借款約定：城建八致格蘭達(dá)承諾書(shū)
甲方、乙方、造價(jià)咨詢公司三方簽字的工程款支付申請(qǐng)表
工程款應(yīng)該給多少 合同約定75%還借了100萬(wàn)？
記者看到，在雙方簽訂的合同中，對(duì)于工程款的支付有明確的約定，項(xiàng)目使用方康保中國(guó)董事長(zhǎng)王東偉在接受中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道采訪時(shí)復(fù)誦了相關(guān)內(nèi)容：“合同約定，按已完工程的工程量付75%工程款，工程全部結(jié)束后要進(jìn)入結(jié)算，進(jìn)入結(jié)算前乙方要退場(chǎng)，退場(chǎng)時(shí)付到80%(再付5%)，結(jié)算完畢后付到95%(再付15%)進(jìn)入質(zhì)保期，兩年質(zhì)保期完成后付最后的5%。”
對(duì)于合同約定的“支付75%工程款”雙方并沒(méi)有異議。12月28日中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道采訪了北京城建八副總經(jīng)理王益中，王益中對(duì)甲方工程款的支付情況表示了心中的不滿：“從簽訂合同一直到前兩天為止，甲方不但克扣我們公司工程款，而且10月、11月工程款沒(méi)付。從今年10月份開(kāi)始不斷出難題，以拖延工期為由，后面的項(xiàng)目不想讓我們做，后面不想讓我們做的真正原因我知道，因?yàn)榻ㄖ髽I(yè)從開(kāi)始做結(jié)構(gòu)做前期這段都是不賺錢的，但是后面安裝、設(shè)備是有利潤(rùn)的。合同里有75%的約定，但是合同里還應(yīng)該有約定在施工進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)該支付材料備料款、安全文明施工保證金、安全文明施工措施費(fèi)。我們要拿著這筆錢去備料，去做安全文明施工準(zhǔn)備，但是沒(méi)給。我們建筑公司找一個(gè)活不容易，我們?cè)敢飧珊�，但是這個(gè)項(xiàng)目我們都不愿意干了，我們寧愿忍痛將應(yīng)得的利益割掉�！�
對(duì)此甲方格蘭達(dá)投資認(rèn)為從沒(méi)有克扣過(guò)城建八的工程款。格蘭達(dá)投資從工程開(kāi)始就委托甲級(jí)造價(jià)咨詢公司(北京中興恒信工程造價(jià)咨詢公司)負(fù)責(zé)工程款審核。監(jiān)理公司作為獨(dú)立第三方也一直負(fù)責(zé)工程量的審核和進(jìn)度款的支付。格蘭達(dá)認(rèn)為城建八一直違反合同中約定的進(jìn)度款支付原則(進(jìn)度款是針對(duì)已完工程的工程量)把未完工程的工程量報(bào)給監(jiān)理和造價(jià)咨詢公司，這是城建八一直聲稱工程進(jìn)度款被克扣的真實(shí)原因。在合同履行過(guò)程中，格蘭達(dá)投資已經(jīng)按照合同約定向北京城建八支付了經(jīng)監(jiān)理、造價(jià)咨詢公司認(rèn)定已完成工程量75%的工程款，不存在拖欠總包工程款的問(wèn)題。截止目前甲方格蘭達(dá)投資已支付總包工程款33,171,014.07元�？偘鼏挝唤�(jīng)監(jiān)理、咨詢公司審核完成的工程款為：44,354,905.21元。支付比例為：75%。格蘭達(dá)投資表示，10月進(jìn)度款經(jīng)監(jiān)理和咨詢公司審核后，格蘭達(dá)根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定扣除了城建八防水和屋面工程質(zhì)量的相關(guān)費(fèi)用的30萬(wàn)元，城建八以此原因拒收剩余工程款，從這時(shí)開(kāi)始，城建八就不再收任何格蘭達(dá)投資發(fā)出的文件，造成雙方無(wú)法溝通。剛過(guò)去的12月25日，格蘭達(dá)投資還正式發(fā)文催促北京城建八上報(bào)工程款，但還是如石沉大海沒(méi)有任何消息。
針對(duì)由于后面工程有利潤(rùn)所以甲方不想讓北京城建八做的說(shuō)法，康保中國(guó)投資總監(jiān)張立對(duì)中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道說(shuō)：“真正的原因是北京城建八的項(xiàng)目部沒(méi)有能力(掛靠公司)、信譽(yù)和資金完成后續(xù)項(xiàng)目，北京城建八兩次向格蘭達(dá)投資借款：第一次為100萬(wàn)元；第二次為200萬(wàn)元。第一次借款格蘭達(dá)投資借了；第二次由于工期延誤，格蘭達(dá)投資同意借款，但前提條件是請(qǐng)乙方承諾完工時(shí)間和工地移交時(shí)間以及�？顚Ｓ�，由于城建八無(wú)法承諾，所以雙方未就此事達(dá)成一致。后續(xù)工程由于乙方?jīng)]有施工組織能力和沒(méi)有資金購(gòu)買材料而無(wú)法施工。從9月份起，現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)重不足，現(xiàn)場(chǎng)基本沒(méi)有管理，在格蘭達(dá)投資多次催促下，現(xiàn)場(chǎng)還沒(méi)有任何改善，這是工程沒(méi)法完成的真實(shí)原因。關(guān)于材料備料款根據(jù)雙方約定格蘭達(dá)投資不需要支付乙方材料備料款，另外格蘭達(dá)投資已經(jīng)足額支付了安全文明施工費(fèi)�！�
對(duì)于借款，12月28日在接受中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道采訪時(shí)北京城建八副總經(jīng)理王益中表示：“借過(guò)一個(gè)100萬(wàn)，但是在后面的兩三個(gè)月里陸續(xù)已經(jīng)扣回去了，這是建設(shè)工程中不可避免的，換句話說(shuō)是一種慣例。每月甲方支付75%的進(jìn)度款，可是在建筑過(guò)程中每月所花的錢是100%。比如我的利潤(rùn)是5%，刨除利潤(rùn)我要往里墊20%，越積越多，可能已經(jīng)墊付了三千萬(wàn)、兩千萬(wàn)了。誰(shuí)都有困難的時(shí)候，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境下，原來(lái)建筑業(yè)有種說(shuō)法就是可以賒賬，我買材料可以過(guò)兩三個(gè)月給錢，但是現(xiàn)在賒不起，人家不給賒賬。在這種困難的情況下，通常甲乙雙方會(huì)協(xié)商，能不能提前支付一點(diǎn)，或者多支付一點(diǎn)。要是別的甲方就沒(méi)事，但是這個(gè)甲方就是要按合同走，在買材料確實(shí)沒(méi)錢的時(shí)候，借100萬(wàn)。甲方借的這100萬(wàn)并沒(méi)有用到其他地方，還是給他買材料，給他干活了。”
關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人至今未到現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系單