2012年美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇強(qiáng)勁，并迎來了金融危機(jī)以來房屋銷售的最好勢頭。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會最新數(shù)據(jù)顯示，盡管12月份美國存量房銷售情況低于市場預(yù)期，但2012年美國存量房銷售量仍達(dá)到2007來的最高水平，房價(jià)年度漲幅為2005年以來最高。
　　根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，由于季節(jié)性調(diào)整等因素影響，2012年12月美國存量房銷售下降了1%，但全年美國存量房銷售仍達(dá)465萬套，為2007年以來的最高點(diǎn)，比2011年增長了9.2%。
　　報(bào)告顯示，2012年12月，全國所有房屋類型存量房平均價(jià)格為18.08萬美元，同比增長11.5%，這是存量房價(jià)格的連續(xù)第10個(gè)月攀升。
　　2012年，美國存量房價(jià)格中位數(shù)是17.66萬美元，比2011年增長6.3%，也是2005年以來房價(jià)的最大年度增幅。
　　處于歷史低點(diǎn)的抵押貸款利率、日益好轉(zhuǎn)的就業(yè)市場和不斷增加的家庭數(shù)量，對今年住房需求構(gòu)成支撐。
　　12月份，美國房屋庫存量下降了8.5%，供應(yīng)量為2005年來最低。雖然具有典型的季節(jié)性特征，但分析人士警告說，庫存量的持續(xù)下降將加大房價(jià)上漲壓力，有可能導(dǎo)致2013年的房價(jià)快速上漲。
　　分析人士表示，受“財(cái)政懸崖”擔(dān)憂影響，去年12月份美國存量房銷售小幅下降，預(yù)計(jì)1月份美國房屋銷量會再次反彈。