伴隨著上市公司年報(bào)的陸續(xù)發(fā)布，那些“不務(wù)正業(yè)”的公司也逐漸浮出水面，新都酒店就是其中的一員。在主業(yè)不給力的情況下，公司決定“放貸”賺錢(qián)。不過(guò)，新都酒店的放貸業(yè)務(wù)并沒(méi)有延續(xù)2011年的好運(yùn)，公司2012年6500萬(wàn)元放貸資金及大部分利息未收回，還為此計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，這讓本就在2012年虧損2547萬(wàn)元的新都酒店雪上加霜。
“上市公司發(fā)放貸款并不罕見(jiàn)。近幾年，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)較低迷且銀根緊縮，許多企業(yè)面臨財(cái)務(wù)困境，上市公司一般財(cái)力雄厚，在此背景下進(jìn)行高息貸款，收益率十分可觀，因此不少上市公司熱衷發(fā)放高利貸。高息貸款風(fēng)險(xiǎn)較大，上市公司不能對(duì)其過(guò)于依賴(lài)，否則將造成資金鏈斷裂，使投資者遭受較大損失�！敝型额檰�(wèn)酒店行業(yè)研究員蕭宇嘉向記者表示。
放貸扭虧宣告失敗
新都酒店年報(bào)顯示，2012年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6700.97萬(wàn)元，同比減少7.55%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-2547.41萬(wàn)元，同比下降1004.71%，基本每股虧損0.0773元，而上年同期盈利0.0085元。
公司主要從事新都酒店客房出租，自有物業(yè)出租、停車(chē)場(chǎng)、餐飲經(jīng)營(yíng)，2012年客房收入為3549.74萬(wàn)元，同比減少17.35%；租賃收入1754.21萬(wàn)元，同比僅增長(zhǎng)2.34%；餐飲收入705.79萬(wàn)元，同比減少8.25%。分行業(yè)看，公司酒店業(yè)務(wù)收入6675.97萬(wàn)元，同比下降7.57%。
不難看出，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)在過(guò)去一年中并沒(méi)有得到改善，對(duì)此，新都酒店證券部人士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，公司酒店處于深圳羅湖區(qū)，酒店歷史較長(zhǎng)，周?chē)惋嬀频甑母?jìng)爭(zhēng)較大，酒店經(jīng)營(yíng)壓力也很大�！坝捎趪�(guó)家反對(duì)鋪張浪費(fèi)力度加強(qiáng)，公司的中餐業(yè)務(wù)受到影響。”
事實(shí)上，新都酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)單一，近年來(lái)受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)移、酒店配套設(shè)施老化等影響，利潤(rùn)也在逐年下滑，從2011年開(kāi)始，公司開(kāi)始實(shí)施放貸扭虧戰(zhàn)略，通過(guò)短期資金拆借，公司2011年獲得投資收益1400萬(wàn)元，當(dāng)年以?xún)衾?81.57萬(wàn)元成功扭虧，故2012年繼續(xù)加大籌碼，實(shí)施放貸戰(zhàn)略。
公司年報(bào)顯示，2012年1月到2月，公司向深圳市寧甬貿(mào)易借款2000萬(wàn)元，向深圳市華通鼎租賃借款1500萬(wàn)元，向深圳市浙甬貿(mào)易借款1000萬(wàn)元，向深圳市美倫投資借款2000萬(wàn)元，總計(jì)發(fā)放了6500萬(wàn)元的財(cái)務(wù)資助款。其中，公司向?qū)庰Q(mào)易、華通鼎租賃、浙甬貿(mào)易收取的資金占用費(fèi)年息高達(dá)30%，美倫投資年息為18%。
業(yè)內(nèi)一位不愿具名會(huì)計(jì)師向記者表示，新都酒店放貸收取的利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)銀行貸款利息，如果能順利收回的話(huà)，當(dāng)然是一筆不菲的收入。但是，2012年，受經(jīng)濟(jì)增速放緩等因素影響，多行業(yè)表現(xiàn)低迷，在這樣的大環(huán)境下，放貸無(wú)疑給公司帶來(lái)了很大的風(fēng)險(xiǎn)。
公司稱(chēng)，6500萬(wàn)元的對(duì)外財(cái)務(wù)資助款，截至還款期，公司除收回315萬(wàn)元利息外，其余本息均逾期未還。
蕭宇嘉表示，新都酒店近幾年發(fā)展不容樂(lè)觀，凈利潤(rùn)2010年為416.99萬(wàn)元，2011年為281.57萬(wàn)元，2012年虧損達(dá)2547.41萬(wàn)元。造成企業(yè)經(jīng)營(yíng)慘淡的原因，一是高層在決策上缺乏遠(yuǎn)見(jiàn)，盲目在高息放貸項(xiàng)目上下注，對(duì)主業(yè)經(jīng)營(yíng)沒(méi)有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改進(jìn)；二是酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，新都酒店的市場(chǎng)份額逐漸縮小。
計(jì)提5%壞賬
當(dāng)公司應(yīng)收賬款出現(xiàn)收回困難時(shí)，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則公司將對(duì)相應(yīng)賬款進(jìn)行壞賬計(jì)提。同樣，新都酒店對(duì)多筆應(yīng)收賬款進(jìn)行了壞賬計(jì)提處理，其中包括對(duì)深圳翡翠娛樂(lè)1898.9萬(wàn)元的應(yīng)收賬款進(jìn)行50%壞賬計(jì)提。
上述會(huì)計(jì)師認(rèn)為，新都酒店在計(jì)提的多筆壞賬中，對(duì)2012年的放貸款進(jìn)行了5%的計(jì)提，累計(jì)計(jì)提金額為309.25萬(wàn)元。對(duì)一年的放貸款進(jìn)行了計(jì)提，說(shuō)明新都酒店已經(jīng)預(yù)計(jì)到了放貸款的收回不容樂(lè)觀，未來(lái)的收款難度很大。
值得一提的是，新都酒店之前的年報(bào)預(yù)告表示，在對(duì)上述逾期的放貸款本金計(jì)提壞賬處理后，預(yù)計(jì)公司2012年將虧損3200萬(wàn)-3800萬(wàn)元。也就是說(shuō)，公司先前預(yù)計(jì)計(jì)提的比例要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)5%。
對(duì)于新都酒店交出的2012年答卷，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)審計(jì)的立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所是有保留意見(jiàn)的，立信對(duì)新都酒店的年報(bào)出具了非標(biāo)意見(jiàn)。立信表示，上述6500萬(wàn)元資助款的全部本金及其余利息均已逾期未收回，該項(xiàng)對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助可收回性不確定，故而出具了帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。
另外，對(duì)于公司未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略，新都酒店并沒(méi)有給予投資者更好的承諾，只是表示要定增，公司將向深圳市光耀地產(chǎn)集團(tuán)非公開(kāi)發(fā)行股票，同時(shí)引入戰(zhàn)略投資者天津科道股權(quán)投資基金，以上兩家非公開(kāi)發(fā)行股票的認(rèn)購(gòu)機(jī)構(gòu)合計(jì)將認(rèn)購(gòu)公司非公開(kāi)發(fā)行A股股票共12465萬(wàn)股，本次非公開(kāi)發(fā)行股份通過(guò)證監(jiān)會(huì)審核后將可募集資金44998萬(wàn)元。
公司表示，從酒店目前的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀看，僅僅依靠發(fā)展酒店經(jīng)營(yíng)這一項(xiàng)主業(yè)，很難擺脫微利甚至虧損的窘境，由此，公司決定非公開(kāi)發(fā)行股票募資來(lái)改善主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損的現(xiàn)狀。
去年4月18日，三安光電宣布將公開(kāi)增發(fā)方案的決議有效期延期一年。而這一延期能否等到市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，也未可知。