 |
| 資料照片 |
 |
| 資料照片 |
3月19日，碧桂園控股有限公司在港發(fā)布其2012年年度銷售業(yè)績，2012年，碧桂園控股有限公司的全年總收入及毛利分別約為人民幣418.91億元及人民幣153.4億元，同比分別增長約20.6%及27.9%。報(bào)告期內(nèi)，碧桂園集團(tuán)權(quán)益所有人應(yīng)占利潤約為人民幣68.53億元，同比增長約17.9%。董事會(huì)建議派發(fā)截至2012年12月31日止年度之末期股息，每股人民幣13.86分。
2012年，碧桂園集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)銷售金額約人民幣476億元，合同銷售建筑面積約764萬平方米，同比增長分別約10%及11%，合同銷售均價(jià)約為每平方米人民幣6231元，與2011年水平大致持平。
回顧2012年，碧桂園集團(tuán)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整開發(fā)及銷售計(jì)劃，推出高性價(jià)比的房源契合以自用為主的市場(chǎng)需求。面對(duì)不斷變化的市場(chǎng)情況，集團(tuán)一方面不斷完善項(xiàng)目環(huán)境與配套，提升產(chǎn)品質(zhì)量；另一方面采取靈活多樣的銷售策略及推廣活動(dòng)，在促進(jìn)銷售的同時(shí)，也有利于集團(tuán)持續(xù)性的長遠(yuǎn)發(fā)展。碧桂園?十里銀灘全年錄得約人民幣34.9億元合同銷售金額，另外碧桂園?鳳凰城(廣州)及碧桂園?銀河城(沈陽)全年也分別錄得約人民幣25.9億元及人民幣22.5億元合同銷售金額。
據(jù)了解，碧桂園2012年共有18個(gè)全新項(xiàng)目開盤，共錄得約人民幣95.8億元認(rèn)購金額，其中11個(gè)新盤位于廣東省內(nèi)。新盤一經(jīng)推出，平均超過60%的首推貨量在開盤首兩天已被吸納。其中，碧桂園?生態(tài)城(武漢)、碧桂園?山湖灣(廣州南沙)及碧桂園?豪園(東莞塘廈)于年內(nèi)分別錄得約人民幣15.3億元、人民幣11.6億元及人民幣11.1億元認(rèn)購金額。
在其大本營廣東省，碧桂園合同銷售金額占集團(tuán)合同銷售總額約60%。廣東省以外項(xiàng)目的合同銷售金額占集團(tuán)合同銷售總額的比例，從2008年的約24%提升至2012年的約40%。
截至2012年12月31日，集團(tuán)共有118個(gè)項(xiàng)目處于不同發(fā)展階段(其中廣東省項(xiàng)目67個(gè))，已取得國有土地使用權(quán)證、開發(fā)經(jīng)營權(quán)或土地業(yè)權(quán)之建筑面積約5545萬平方米(其中廣東省占比約46%)，已取得施工許可證之建筑面積約1401萬平方米。
在酒店業(yè)務(wù)方面，報(bào)告顯示，2012年碧桂園收入約人民幣972.4萬元，同比增長約21.3%，拓展了非住宅項(xiàng)目業(yè)務(wù)的經(jīng)常性收入來源，使得物業(yè)收入組合更加多元化。截至2012年12月31日，集團(tuán)已有7家五星級(jí)酒店、27家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店及2家四星級(jí)酒店開業(yè)，共擁有客房11009間。集團(tuán)的大多數(shù)酒店位于物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目內(nèi)，項(xiàng)目內(nèi)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店的建立為銷售起到促進(jìn)作用，提升了地產(chǎn)項(xiàng)目的附加值。集團(tuán)已與國際酒店管理機(jī)構(gòu)希爾頓及瑪麗蒂姆簽訂了酒店管理協(xié)議，以進(jìn)一步挖掘酒店板塊的長期潛在價(jià)值。
物業(yè)管理的收入由2011年度的約人民幣511.7萬元增加15.7%，2012年度增長至約人民幣592.3萬元。
另外，在資本運(yùn)作方面，碧桂園集團(tuán)成功于2012年2月29日配售股份，取得現(xiàn)金凈額約21.4億港元，同日宣布選擇提早終止股份掉期，消除其于2013年屆滿時(shí)對(duì)股份流通及交易的潛在影響。截至2012年12月31日，集團(tuán)凈負(fù)債比率約為53.9%，比2011年底時(shí)減少約9.4個(gè)百分點(diǎn)。
此外，在2013年1月，碧桂園集團(tuán)還發(fā)行了10年期，票息為7.5%的7.5億美元優(yōu)先票據(jù)。發(fā)行該票據(jù)所得款項(xiàng)之部份資金已用于贖回2月份到期的可換股債券，余款將用于現(xiàn)有與新增房地產(chǎn)項(xiàng)目之資金，及作一般公司用途。