據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，一個(gè)月來(lái)，有關(guān)樓市調(diào)控國(guó)五條細(xì)則何時(shí)落地的猜測(cè)一直就沒(méi)有停過(guò)。如今，人們普遍預(yù)期的三月底“大限”將至，卻只有廣東發(fā)布了目前全國(guó)唯一一個(gè)地方性通知，卻因?yàn)闂l款過(guò)于寬泛遭遇質(zhì)疑。
　　多方消息顯示，包括北京、上海、湖南、江蘇等地都在研究后續(xù)出臺(tái)細(xì)則，盡量在“大限”之前頒布。但是，人們也懷疑，未來(lái)各地的細(xì)則會(huì)否以廣東細(xì)則為樣板，使得從嚴(yán)征收20%交易稅等條款化為無(wú)形。
　　住建部副部長(zhǎng)齊驥兩會(huì)期間曾表示，預(yù)計(jì)三月底地方細(xì)則將出臺(tái)。有媒體報(bào)道，3月31日可能是一線城市出臺(tái)調(diào)控細(xì)則的大限，而中西部省份及省會(huì)城市可能陸續(xù)會(huì)在4月上中旬出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則相關(guān)政策。在調(diào)控力度方面，一線城市會(huì)在限購(gòu)、稅收和信貸政策上趨嚴(yán)，調(diào)控政策不會(huì)出現(xiàn)“一刀切”的情況。
　　但也有人猜測(cè)，不排除先出房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，后出細(xì)則的可能性。財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)：
　　馬光遠(yuǎn)：國(guó)五條的明確，地方要在3月底以前要出房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，就是各省會(huì)城市、直轄市、計(jì)劃單列市等等要出房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，沒(méi)有說(shuō)要出細(xì)則，所以廣東出了這個(gè)細(xì)則以后，反而成了一個(gè)靶子。
　　三天前出臺(tái)的“廣東版國(guó)五條”通知中，強(qiáng)調(diào)廣州、深圳要3月底前公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、但是并沒(méi)有對(duì)20%個(gè)稅如何征收作出解釋，還給它附加了一個(gè)條件：房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)。這樣的條款讓輿論頗為不滿，認(rèn)為會(huì)化20%個(gè)稅條款于無(wú)形。
　　不過(guò)，也有評(píng)論指出，省級(jí)通知只起到承上啟下的作用，還需等到國(guó)家解釋和市級(jí)細(xì)則的出臺(tái)才靠譜。馬光遠(yuǎn)也表示，有關(guān)個(gè)稅的相關(guān)規(guī)定應(yīng)先由國(guó)家層面敲定怎么收。
　　馬光遠(yuǎn)：比如說(shuō)個(gè)人只有一套房怎么辦？以前是只有一套房是免稅的，那么第二套房，第三套房，不能核對(duì)原值的怎么辦？這一系列的東西應(yīng)該由國(guó)家稅務(wù)總局來(lái)規(guī)定，廣東有點(diǎn)越俎代庖。能夠核定原值的應(yīng)該嚴(yán)格按照《個(gè)人所得稅法》征20%，沒(méi)有附加條件，廣東有一個(gè)附加條件“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的地區(qū)”，明顯地是把國(guó)五條的政策精神一分為二了。什么叫房?jī)r(jià)過(guò)快上漲？可能在全省范圍內(nèi)都不會(huì)統(tǒng)一。
　　有關(guān)個(gè)稅征收的操作方法，業(yè)界說(shuō)法不一。住建部部長(zhǎng)姜偉新兩會(huì)期間曾表示，相關(guān)條款會(huì)堅(jiān)決執(zhí)行，但也有報(bào)道稱，國(guó)家主管部門出細(xì)則的可能性不大，只會(huì)對(duì)地方細(xì)則做窗口指導(dǎo)，這就使得相關(guān)政策的執(zhí)行充滿未知。
　　另?yè)?jù)多家媒體報(bào)道，北京版細(xì)則將會(huì)從嚴(yán)，擁有北京戶籍的單身人士購(gòu)房資格將會(huì)被進(jìn)一步收緊。
　　傳言滿天飛，細(xì)則卻仍然猶抱琵琶半遮面。財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉戈擔(dān)心，相關(guān)方面會(huì)因?yàn)榻�期火爆的市�?chǎng)，對(duì)自己制定的政策產(chǎn)生懷疑。
　　劉戈：最近一段時(shí)間交易很火爆，相關(guān)方面是不是由于最近交易的火爆，最后就覺(jué)得這個(gè)政策制定錯(cuò)了？到底有沒(méi)有效果，需要時(shí)間證明，不要著急的出臺(tái)或收回決策。