主體工程已完工的深圳寶安機場T3航站樓，遠看像一條巨型大飛魚。如今，這條“飛魚”即將起航，有消息稱最快將于今年9月啟用。屆時，T3航站樓的巨大經(jīng)濟價值也將凸顯。事實上，航站樓的廣告經(jīng)營權這塊蛋糕，已被人盯上。
3月29日，深圳機場發(fā)布對外投資公告稱，與上海雅仕維廣告有限公司(以下簡稱雅仕維)成立合資公司，深圳機場現(xiàn)金出資1530萬元，占51%股權，雅仕維以部分現(xiàn)金和其全資控制的深圳雅仕維城鐵廣告有限公司(以下簡稱深圳雅仕維)55%股權評估合計出資1470萬元，持有合資公司49%股份，合資公司經(jīng)營期限長達15年。
“這是明顯賤賣！”業(yè)內(nèi)人士評價道。
早在一年前，深圳機場已被質(zhì)疑與雅仕維合作屬于國資賤賣，對比去年的合作方案，除了1000萬元注冊資金上升為3000萬元外，合資對象、股權比例等并無變化。
“我們報價1億元，但深圳機場沒有理會�！弊蛉�(4月10日)，航美傳媒集團副總裁于云峰告訴記者。但深圳機場財務總監(jiān)和董秘均對記者表示，“絕無國資流失問題”。
雅仕維1470萬拿下
關于T3航站樓廣告經(jīng)營權的爭議，由來已久。
早在2012年5月，就有媒體刊文
《深圳機場490萬賤賣10年廣告經(jīng)營權》提出質(zhì)疑。當時曝出的合作方案是深圳機場與雅仕維封閉談判，成立廣告合資公司，合資公司的注冊資本為1000萬元，深圳機場和雅仕維的股權比例分別為51%和49%，雅仕維僅出資490萬元獨占深圳機場10年廣告經(jīng)營權。
當時媒體質(zhì)疑此方案涉嫌國有資產(chǎn)流失，“將年營收能力超2億的機場廣告業(yè)務，以首年1.68億元的保底價低價轉(zhuǎn)讓，10年利潤可能在10億元左右”。
一年之后，T3航站樓即將啟用之際，上述正式合作方案出爐。
記者對比之前的合作方案發(fā)現(xiàn)，除了10年經(jīng)營權變成15年，注冊資金從1000萬元上升為3000萬元外，無其他變化。
值得一提的是，深圳雅仕經(jīng)營深圳地鐵三號線戶外廣告，公告顯示2012年營業(yè)收入為3026萬元，凈利潤481萬元，凈資產(chǎn)只有571萬元。
“相當于用一條普通地鐵線置換了具有絕對壟斷地位的深圳機場廣告資源，這生意太劃算了。”前述廣告公司高管說。
曾有企業(yè)報價上億元
記者調(diào)查了解到，曾有多家公司向深圳機場報價，其中航美傳媒愿意為49%股權出價上億元。
“去年深圳機場的人來過我們公司，但是走后就沒消息了�！庇谠品逭f。航美傳媒曾在深圳機場正式公告合資公司確切方案前，兩次致函提出合作方案，為拿下合資公司49%股權曾經(jīng)報價超過1億元。
“在深圳機場正式公告后，我們又發(fā)了一個函，表示愿意出資不低于1億元。至于深圳機場方面，可以用廣告經(jīng)營權注資，甚至不出資。”于云峰表示，他們還愿意拿出其他業(yè)務合作，畢竟他們在民航業(yè)內(nèi)是規(guī)模最大的。
記者從深圳機場財務總監(jiān)支廣緯處證實了于云峰的上述說法。支廣緯表示，航美傳媒是發(fā)過這么一個函，也確實還有公司報價更高。
深圳機場曾招標遇挫
在1億元和1470萬元中，深圳機場為何選擇了后者？
“對于廣告特許經(jīng)營權來說，價值絕對沒有像外界說的那樣被低估。正常情況下，合資公司需要交納資源費，再扣除各項經(jīng)營費用以及股權分配，雅仕維并沒有多少盈利空間�！敝V緯表示，“外界所說的雅仕維花了1000多萬買了49%股權，事實上不是這么一個概念。選擇雅仕維，我們看中的是它在行業(yè)內(nèi)的合資能力以及資源整合能力�！�
事實上，深圳機場此前的廣告業(yè)務曾經(jīng)采取過自營方式，也嘗試過公開招投標。2008年，深圳機場曾對室內(nèi)廣告經(jīng)營權進行招標，北京天駿廣告公司(以下簡稱天駿廣告)最終以5億元的天價拿下4年經(jīng)營權。但好景不長，天駿廣告于2009年以受金融海嘯沖擊，全球經(jīng)濟環(huán)境形勢嚴峻為由提出解約。
“我們自己原來的經(jīng)營隊伍都已經(jīng)拆散掉了，天駿解約后，我們只能重新召集舊部，重新打造團隊�！敝V緯告訴記者。
“他們的主要業(yè)務是經(jīng)營電子媒體，但我們的業(yè)務方向主要還是傳統(tǒng)媒體，電子媒體占的比重只有10%多一點。而且這是一個長期合作，我們看中的是未來發(fā)展，會考慮持續(xù)盈利能力，雅仕維在全國前20名的機場中，合資和獨家經(jīng)營的數(shù)量已經(jīng)達到了十幾家。”支廣緯表示，幾家報價較高的公司提出的方案都差不多，但是公司考慮的是合資后的發(fā)展前景。
廣告經(jīng)營“錢”景廣闊
深圳機場約定，廣告合資公司授權經(jīng)營的T3航站樓戶內(nèi)戶外業(yè)務須向深圳機場交納資源費，按照“保底金額”或“收入提成”兩者孰高的方式計收。
“我們會根據(jù)每年業(yè)務情況的變化對‘保底金額’進行測算，并不像外界說的那樣一定比 ‘收入提成’低�！敝V緯稱說。
但在業(yè)內(nèi)人士看來，深圳機場約定的按照營業(yè)收入79%交納資源費的收入提成已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的最高比例。
面對如此高的費用比率，航美傳媒等公司為何依然愿意報出上億元的價格？
“正常機場新航站樓啟用后廣告規(guī)模短期增幅在50%到100%都是正常范圍，而且是持續(xù)增長的�！庇谠品灞硎荆ツ瓿啥紮C場新航站樓招標后，在戶外業(yè)務尚未開放的情況下，廣告業(yè)務就由此前的6000萬元激增至1.4億元。
對于T3航站樓廣告業(yè)務的增長，支廣緯同樣很有信心，“至少不低于我們現(xiàn)有自營的水平，肯定每年都會增長，我們?nèi)ツ隊I收是2個多億，利潤是1.3億元�！�
于云峰表示，吸引他們和其他公司的是15年經(jīng)營權，未來伴隨著營業(yè)額的不斷放大，成本所占的比例會逐步降低。
有業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬：以深圳機場2012年自營廣告2.2億元的營業(yè)收入為基數(shù)，即使按最低50%的增長計算，新航站樓啟用后將達到年收益3.3億元，扣除79%的資源費用，歸屬于合資公司收益約為7000萬元，再扣除其他費用后，合資公司年利潤約為2000萬元。
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秘密合資惹爭議
公開資料顯示，雅仕維是國內(nèi)最大的戶外傳媒公司之一，業(yè)務涵蓋全國40多個城市。雅仕維與深圳機場的合作起始于2004年，此后一直是深圳機場最大的廣告承包商之一，并于2008年獲得深圳機場室外廣告的獨家經(jīng)營權。
“雅仕維和深圳機場的關系非同一般，曾因經(jīng)濟危機廣告難做，雅仕維單方面說服機場削減掉近1000萬元的廣告成本�！币唤咏钲跈C場的知情人士透露。羊城晚報記者了解到，深圳機場與雅仕維成立廣告合資公司的相關方案已于4月份低調(diào)通過深圳機場股份公司總經(jīng)理辦公會審議同意，并由經(jīng)營管理部門按程序推進。網(wǎng)帖爆料質(zhì)疑，將雅仕維確定為合資對象，并未經(jīng)過任何公開招標。
“賤賣”廣告經(jīng)營權？
雅仕維方面的有關人士前日向記者證實了合資合作關系的真實性，但他表示，最終方案還在待國資委審批，或?qū)⒃?月份宣布。
一旦合資關系確立，雅仕維將從深圳機場廣告業(yè)務的代理承包商變?yōu)楠毤医?jīng)營商，占據(jù)經(jīng)營主動權。
對于其他廣告公司而言，雅仕維則是從競爭對手升級為資源供給方，雅仕維未來是否愿意釋放足夠的資源空間，是同行最為顧慮之處。
深圳機場廣告業(yè)務這塊“蛋糕”究竟有多大？深圳機場2011年年報算出這樣一筆賬：2011年深圳機場航空廣告營業(yè)收入為21573萬元，同比增長22.35%，與此同時，廣告業(yè)務成本只有2670萬，營業(yè)利潤率高達87.62%。
“在去年廣告收入就已超過2億元的條件下，深圳機場卻只要求合資公司第一年的保底費用為1.68億元，第二年也只要1.85億元。這樣的條件未免太‘便宜’雅仕維。”上述知情人士向記者出示了合資方案的有關信息。信息中透露，合資公司的總注冊資本為1000萬，深圳機場和雅仕維的股權比例各為51%和49%，合資公司董事長由深圳機場方出任，總經(jīng)理由雅仕維提名擔任。這等于490萬換來深圳機場10年廣告經(jīng)營權。
該知情人士表示，雖然深圳機場仍有控股，但具體經(jīng)營是由雅仕維操作，其每年可獲取的巨額利潤令人咋舌，粗略估計，以去年深圳機場航空廣告2.1億的營收計算，雅仕維十年經(jīng)營權可獲得的利潤空間高達10億元左右，深圳機場如此“慷慨讓利”甚至有輸送國企利益的嫌疑。