《經濟參考報》記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，受到太原市“小產權房”禁令影響，目前太原市不少本土房地產項目漸漸遇冷，而外地知名房企樓盤則銷售火熱。
    ３月初，太原市發(fā)出“關于違法用地違法建設的緊急通告”，明確嚴禁以城中村改造、新農村建設名義向社會出售小產權房�！督洕鷧⒖紙蟆酚浾吡私獾剑�目前太原一些本地項目處于停工狀態(tài)�？藸柸鹧芯繖C構太原分公司負責人認為，房地產項目應該按照規(guī)定拿到預售證才能賣房，但很多項目甚至土地證沒有就開始賣房。不少小房地產企業(yè)現(xiàn)已較低的價格預售，回籠建設資金，太原不少樓盤是邊建設邊辦理手續(xù)。
    此外，４月以來，太原市相當部分本地項目沒有齊全證件手續(xù)，不少項目推出或取消了開盤計劃。受此影響，太原樓市成交面積出現(xiàn)下滑，克爾瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，太原市３月商品房成交面積為１０．１８萬平方米，同比下降了３８．７５％。
    不過，相比太原市本地中小房產項目冷清，不少外地品牌房企項目銷售火熱。恒大、萬科等房企推出的新房源目前已經進入清盤期。２０１２年底開盤的富力桃園一期在４月也將進入清盤期。
    業(yè)內人士認為，目前太原市加大打擊樓市違規(guī)預售行動，而供求雙方仍在博弈觀望情緒不減，加上最近當?shù)卣�府出臺新的樓市調控目標，預計短期來看，太原房地產市場不會因為本土項目缺少導致房價大幅反彈。此外，太原加大對房地產項目違規(guī)銷售打擊力度也將利好當?shù)貥鞘薪】蛋l(fā)展。