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�。保橙眨斦控斦茖W(xué)研究所所長賈康在武漢舉行的２０１３年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策必須要配套房產(chǎn)稅制度，出臺科學(xué)合理的房地產(chǎn)稅征收方案已迫在眉睫，但征收對象應(yīng)是中高收入人群。
賈康說，征收房地產(chǎn)稅可以使整個不動產(chǎn)從土地開發(fā)到成品房的交易，到成品房的持有，理順所有環(huán)節(jié)的調(diào)控關(guān)系，使稅費合理化，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。同時，對于破解地方政府土地財政難題、減輕中低收入者的稅收負擔(dān)等方面具有明顯效果。
賈康強調(diào)，房產(chǎn)稅制度必須堅持調(diào)節(jié)高端收入這一原則，不照搬美國的征收模式，而要借鑒日本，將首套房或者家庭人均住房面積低于某一標準的，都納入免征范圍。此外，對于第二套房，也可以適度降低征收標準。普通住宅與非普通住宅的稅率也應(yīng)有所不同，引導(dǎo)社會購買小戶型商品房。
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