一、房地產開發(fā)投資完成情況

　　2013年1-6月份，全國房地產開發(fā)投資36828億元，同比名義增長20.3%(扣除價格因素實際增長20.3%)，增速比1-5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資25227億元，增長20.8%，增速回落0.8個百分點，占房地產開發(fā)投資的比重為68.5%。

　　1-6月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資21140億元，同比增長18.7%，增速比1-5月份回落0.3個百分點;中部地區(qū)房地產開發(fā)投資7645億元，增長20.8%，增速回落1.0個百分點;西部地區(qū)房地產開發(fā)投資8043億元，增長24.3%，增速提高0.3個百分點。
　　1-6月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積549408萬平方米，同比增長15.5%，增速比1-5月份回落0.5個百分點;其中，住宅施工面積403521萬平方米，增長12.9%。房屋新開工面積95901萬平方米，增長3.8%，增速提高2.8個百分點;其中，住宅新開工面積70630萬平方米，增長2.9%。房屋竣工面積35346萬平方米，增長6.3%，增速提高1.0個百分點;其中，住宅竣工面積27428萬平方米，增長2.7%。
　　1-6月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積15721萬平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月份收窄2.7個百分點;土地成交價款3699億元，增長7.5%，增速提高3.8個百分點。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-6月份，商品房銷售面積51433萬平方米，同比增長28.7%， 增速比1-5月份回落6.9個百分點;其中，住宅銷售面積增長30.4%，辦公樓銷售面積增長31.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長8.3%。商品房銷售額33376億元，增長43.2%，增速比1-5月份回落9.6個百分點;其中，住宅銷售額增長46.0%，辦公樓銷售額增長45.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.5%。

　　1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積26110萬平方米，同比增長32.8%，增速比1-5月份回落9.4個百分點;銷售額20989億元，增長48.5%，增速回落12.2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積12754萬平方米，增長29.1%，增速回落7.3個百分點;銷售額6158億元，增長40.3%，增速回落10.0個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積12569萬平方米，增長20.6%，增速回落2.2個百分點;銷售額6229億元，增長29.9%，增速回落2.5個百分點。
　　6月末，商品房待售面積43731萬平方米，比5月末增加807萬平方米。其中，住宅待售面積增加506萬平方米，辦公樓待售面積增加2萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加114萬平方米。

　　三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-6月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金57225億元，同比增長32.1%，增速比1-5月份提高0.1個百分點。其中，國內貸款9901億元，增長30.4%;利用外資234億元，增長15.9%;自籌資金21630億元，增長16.3%;其他資金25460億元，增長50.3%。在其他資金中，定金及預收款15713億元，增長51.2%;個人按揭貸款6763億元，增長60.4%。

　　四、房地產開發(fā)景氣指數

　　6月份，房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為97.29，比上月回落0.03點。

　　附注

　　1.指標解釋

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數據。
　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。
　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。
　　房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。
　　房屋施工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
　　房屋新開工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。
　　房屋竣工面積：指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
　　土地購置面積：指房地產開發(fā)企業(yè)在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。
　　土地成交價款：指房地產開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

　　2.統(tǒng)計范圍

　　全部房地產開發(fā)經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月(1月份除外)進行全面調查。

　　4.全國房地產開發(fā)景氣指數簡要說明

　　全國房地產開發(fā)景氣指數遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經濟分析方法，以房地產開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數選擇2000年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的水平，95至105點之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。

　　5.東、中、西部地區(qū)劃分

　　東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省(市);中部地區(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省;西部地區(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區(qū))。

　　6. 增長速度計算

　　房地產開發(fā)投資增長速度為名義增速，由于固定資產投資價格指數按季進行計算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產開發(fā)投資實際增速外，其他月份只計算名義增速。