國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪15日將新加坡星展銀行、華僑銀行和大華銀行的評(píng)級(jí)展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。
　　穆迪說，近期新加坡以及本地區(qū)一些市場(chǎng)地產(chǎn)價(jià)格上漲，房貸擴(kuò)張，但未來市場(chǎng)有轉(zhuǎn)向不利的可能性，這可能導(dǎo)致上述三家新加坡主要銀行信貸狀況惡化。
　　盡管上述三家銀行去年均入選全球最安全的50家銀行之列，穆迪仍認(rèn)為，新加坡以及區(qū)域市場(chǎng)的低利率和高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)環(huán)境已持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間，地產(chǎn)和金融市場(chǎng)信貸和資產(chǎn)持續(xù)膨脹，其潛在風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。
　　今年3月，新加坡家庭負(fù)債額占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比率升至77.2%，而2007年底這一比率僅為64.4%。在這期間，新加坡私人住宅價(jià)格上漲了1.2倍。
　　分析人士指出，美國(guó)一旦收緊貨幣政策，將引發(fā)新興經(jīng)濟(jì)體資本外流，這可能會(huì)影響新加坡本土銀行。
　　此前，新加坡監(jiān)管當(dāng)局多次出臺(tái)地產(chǎn)降溫措施。新加坡金管局近期規(guī)定，家庭每月房貸還款額占家庭收入比重不得超過60%。