近日，浙江溫州被曝放寬了樓市“限購令”：已有一套住宅房的市民可再購第二套。
溫州的樓市素有行業(yè)“風(fēng)向標(biāo)”之稱，該消息一經(jīng)發(fā)布備受關(guān)注。9日，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對此消息辟謠，稱當(dāng)?shù)夭⒉淮嬖凇拔⒄{(diào)”房產(chǎn)政策，只是對國務(wù)院“限購令”政策再次做正確解讀，將當(dāng)?shù)貥鞘小跋拶徚睢闭呋貧w到國務(wù)院政策。
2010年4月“新國十條”(《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出臺后，全國部分房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。
2011年，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，要求當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶弮商追�，非�?dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶追俊?/P>
媒體報道，在此政策下，溫州市出臺了更為嚴(yán)厲的“溫州版”限購令，要求，2011年3月14日后購買房屋的家庭，不管名下有幾套房，也無論買后是否賣掉，都不能再購買房屋。
“溫州房地產(chǎn)(市場)在調(diào)控政策下，基本實現(xiàn)了房價合理回歸的目的。”溫州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人9日接受中新網(wǎng)記者采訪時說到，總的來說，目前溫州和全國一樣，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，所以當(dāng)?shù)卣J(rèn)為有必要對國務(wù)院的房地產(chǎn)政策進(jìn)行再一次解讀。
對于網(wǎng)上所說的溫州“放寬”、“微調(diào)”限購令的說法，溫州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了否認(rèn)。他說，2011年溫州的文件中提到，“買過一套房的不能再買第二套房”的信息存在誤讀，當(dāng)?shù)卦詾閲鴦?wù)院“限購令”或執(zhí)行半年，不曾想一下子執(zhí)行了好幾年。這期間，溫州一直執(zhí)行“溫州版”限購令，“這樣是不對的”，現(xiàn)在要重新回歸到國務(wù)院政策上。
上述負(fù)責(zé)人還解釋，日前國務(wù)院提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的新要求，為了不讓民間認(rèn)為房地產(chǎn)限購政策已經(jīng)取消，于是，選取目前這個時間點作為重新解讀國務(wù)院房產(chǎn)政策的契機。
國家統(tǒng)計局7月18日發(fā)布的《2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，上漲的城市有69個，價格下降的城市有1個，而這一個城市就是溫州。
另有媒體報道，從2011年9月開始，溫州的新建商品住宅價格指數(shù)連續(xù)第22個月下降，成為全國樓市的“另類風(fēng)景”。
不論溫州是將房地產(chǎn)限購政策回歸國務(wù)院政策，還是對當(dāng)?shù)叵拶徴哌M(jìn)行了“微調(diào)”，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，這對溫州房產(chǎn)市場來說，都是積極的“信號”。
全國房地產(chǎn)商會理事、江浙滬房管局聯(lián)誼會副理事長李驍認(rèn)為，溫州當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策在國務(wù)院政策范圍內(nèi)進(jìn)行“微調(diào)”是一種積極的表現(xiàn)，沒有突破國務(wù)院“限購令”的底線，便不能稱之為“救市”。
在他看來，溫州的樓市已經(jīng)度過了最低谷的時期，與其他城市相比，其房價雖處于下跌狀態(tài)，但消費者也應(yīng)從房價降幅縮窄、成交量上漲等多方面觀察，溫州房地產(chǎn)市場將慢慢健康地發(fā)展。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授也表示，“微調(diào)”限購令有利于活躍房地產(chǎn)市場。