王勇：尊敬的各位來賓、各位朋友，今天，2013博鰲房地產(chǎn)論壇在三亞隆重開幕，對于三亞來說也是一件大喜事，也是一件盛事，借此機會，我謹代表三亞市委、市人民政府對本次論壇的舉辦表示衷心的祝賀，對各位的到來表示熱烈的歡迎，歡迎大家來三亞避暑。相對于每年冬季的旅游旺季而言，三亞的夏季本來是一個旅游的淡季，但是今年三亞的夏季也淡季不淡，我們的旅游形勢也是非常好，上個月我們的酒店開房率達到了48%，8月份至今，我們的開房率超過了50%，比起冬天來說，當然還差了不少，但是我們確實也按照三亞的旅游市場淡季不淡、旺季不亂的目標在繼續(xù)努力，也收到了很好的效果，也是天公做美的結(jié)果。正是因為三亞的生態(tài)環(huán)境，不僅僅是四季花開、椰風海韻，而且冬無嚴寒、夏無酷暑，也帶來了我們房地產(chǎn)形勢的見好。三亞房地產(chǎn)的市場也在不斷地提升，同樣，這種形勢也給三亞的經(jīng)濟發(fā)展、財政收入帶來了利好。近年來，特別是國際旅游島政策實施以來，我們在旅游的發(fā)展、房地產(chǎn)的發(fā)展方面，三亞也收到了非常好的效益。
去年，我市房地產(chǎn)的增加值在全市GDP當中所占的比例為27%，提供的地方稅收在地方公共財政收入當中所占的比例為55%。近年來，房地產(chǎn)的市場調(diào)控力度在加大，對三亞的房地產(chǎn)業(yè)帶來了一定的影響，但也成為促進三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的契機，從長遠來看，三亞獨特的氣候資源和良好的生態(tài)環(huán)境決定了三亞房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿颓熬�。但是，如何提升三亞�?yōu)勢資源的利用率，為城市發(fā)展帶來更高效、更長遠的益處，這是三亞關(guān)注、思考的重點，尤其是市委、市政府在認真思考的重點。
近年來，特別是海南國際旅游島建設(shè)啟動以來，三亞加強了土地資源的管控，積極引進有實力的國內(nèi)外企業(yè)，尋求稀缺資源與實力資本的最佳結(jié)合，促進旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的良性互動。大力發(fā)展休閑度假性房地產(chǎn)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷完善，品質(zhì)不斷提升。2012年，我市旅游房地產(chǎn)的投資在整個房地產(chǎn)開發(fā)投資中所占的比例從2008年的26.6%上升到了34.4%。
目前，我市產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓項目已經(jīng)超過了50個，投入運營的超過了30家，與此同時，我們進一步加快了城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務設(shè)施的建設(shè)，包括海棠灣國際購物中心將在年底試營業(yè)，檳榔河旅游商業(yè)街等項目在加快推進。根據(jù)市民、游客的要求、建議和意見，我們還在努力提升城市管理水平和市場的監(jiān)管水平。應該說，三亞居住、娛樂、消費環(huán)境都在逐漸的完善，城市生活也將變得更加舒適，這為房地產(chǎn)的前景也帶來了利好的消息。
在三亞的發(fā)展藍圖中，我們不僅要打造中外游客的度假天堂，還要打造三亞人民的幸福家園，圍繞這一目標，近年來，我們?nèi)ν七M保障性安居工程建設(shè)，特別是在土地資源非常緊張的情況下，我們在市區(qū)內(nèi)交通便利的地方優(yōu)先安置了一批保障性住房的用地，2008年至今，我市通過集中建設(shè)、分散建設(shè)、定向代建、企業(yè)配建和單位自建等多種方式，共建設(shè)廉租房、經(jīng)濟適用房、公租房、棚戶區(qū)改造安置房等各類保障性住房27000多套，其中已經(jīng)竣工入住的9800多套。
此外，還完成了5700余戶農(nóng)村的危房改造，在未來的發(fā)展當中，我們將繼續(xù)致力于構(gòu)建分層次、多渠道的住房保障體系，為三亞市民和外來創(chuàng)業(yè)者提供更加完善的住房保障。在此基礎(chǔ)上，我們認真貫徹國家的調(diào)控政策，積極引導企業(yè)優(yōu)化房地產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，控制普通商品住宅的開發(fā)，大力發(fā)展以度假酒店、主題酒店、休閑療養(yǎng)度假區(qū)為代表的經(jīng)營性房地產(chǎn)，培育和配套發(fā)展商業(yè)、商務辦公、文化教育等產(chǎn)業(yè)型的地產(chǎn)。
現(xiàn)代服務業(yè)是三亞發(fā)展戰(zhàn)略中的重點，像當年我們通過旅游地產(chǎn)帶動房地產(chǎn)業(yè)一樣，如今我們將充分利用三亞在房地產(chǎn)方面的吸引力，充分發(fā)揮房產(chǎn)資源的載體作用，促進房地產(chǎn)與總部經(jīng)濟、金融產(chǎn)業(yè)、智慧和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，帶動現(xiàn)代服務業(yè)，特別是高增值產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時，讓房地產(chǎn)項目能夠持續(xù)的發(fā)揮效益。近年來，陽光人壽保險總部、國開行三亞分行、亞洲金融合作聯(lián)盟等企業(yè)和機構(gòu)的入住，財經(jīng)國際論壇、國際數(shù)學論壇等項目的推進，以及位于三亞西部新城的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園南山港、南海資源開發(fā)服務基地等項目的建設(shè)，已經(jīng)為我們開啟了產(chǎn)業(yè)融合式發(fā)展的新征程。作為國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大的年度盛會之一，本屆論壇的舉辦，為業(yè)界提供了一次難得的思考、交流的機會，三亞希望能夠借此機會與各路精英廣泛交流、開拓眼界，也希望大家對三亞房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展提出寶貴的意見和建議。
最后，衷心預祝本屆論壇取得圓滿成功，祝各位朋友在三亞度過一段美好的時光，謝謝大家。