盡管中國正在進行清理的包括產(chǎn)能過剩、銀行壞賬等問題很難在短期內(nèi)得到解決，而且前段時間“錢荒說”一度浮出水面。但在2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，與會地產(chǎn)界大佬紛紛表示，當(dāng)前大部分房企資金較為寬裕，有融資需求的房企多是出于再擴張考慮，企業(yè)關(guān)注的更多是融資渠道的成本問題。

　　路勁地產(chǎn)集團董事局主席單偉豹介紹，企業(yè)除了建筑費用的那一部分在國內(nèi)融資，其它的全部是在境外融資，主要方式是發(fā)行長期債券�，F(xiàn)在企業(yè)在銀行還有30幾個億（額度），是歷年來最多錢的一年�，F(xiàn)在對公司來說有些不愿意拿錢，就是不想公司的杠桿太高。他表示，不相信任何一個地產(chǎn)公司缺錢，除非它經(jīng)營不好。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強認(rèn)為，今年房地產(chǎn)商好像沒有人喊缺錢，要錢的都是想再擴張，加速擴張的人說需要更多的錢�，F(xiàn)在房地產(chǎn)商真正討論的是那錢拿得貴和不貴，投行信托公司都追著房地產(chǎn)企業(yè)，問要不要錢。好的企業(yè)就尋求成本偏低一點的，如果能拿到銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率的話，要比市場融資的錢低得多，所以成本是最主要的。于是就有很多企業(yè)到外頭去拿，通過境外拿了很多錢。凡是有境外渠道都從境外拿，境外利率才百分之二點幾、三點幾。目前國內(nèi)銀行個人按揭這一塊增加了將近60%，所以開發(fā)商今年可保持30%以上自有資金的增長。缺錢的只有是極少數(shù)財務(wù)不透明，或者是公司狀況比較差的企業(yè)，真正好的企業(yè)，嚴(yán)格說起來，在今年不管從統(tǒng)計數(shù)據(jù)還是從報表上看，在各個方面來看，都沒有說嚴(yán)重缺錢的。

　　談到房地產(chǎn)“不差錢”的原因，參與博鰲房地產(chǎn)論壇的人士普遍認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)形勢比較好，相較于其他行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)仍是具有潛力的投資渠道。中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮認(rèn)為，盡管當(dāng)前主流房企資金供給不成問題，但是資金的風(fēng)險結(jié)構(gòu)配置仍值得關(guān)注，房地產(chǎn)需要的是中長期穩(wěn)定運行，企業(yè)不能光靠回款，仍需審時度勢及時調(diào)整經(jīng)營策略與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。