【導(dǎo)讀】溫州樓市斷供現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，債務(wù)糾紛案太多導(dǎo)致排隊(duì)打官司。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，2008年美國次貸危機(jī)的影子在溫州開始若隱若現(xiàn)。最近，許多溫州市民發(fā)現(xiàn)，由于房價(jià)的不斷縮水，他們過去買房欠銀行的貸款，甚至超過了房子目前的賣價(jià)，房屋已變成了負(fù)資產(chǎn)。
比如，溫州的標(biāo)志性豪宅鹿城廣場(chǎng)，也代表著溫州樓市的最高價(jià)。在2011年溫州房價(jià)火爆時(shí)，鹿城廣場(chǎng)的房價(jià)曾超過每平方米10萬元，但如今市場(chǎng)價(jià)下跌到每平方米4萬，甚至有人喊出每平方米3.28萬元。
房價(jià)大幅跳水使一些房主選擇把房子扔給銀行，不再償還銀行的貸款。雖然溫州銀行業(yè)對(duì)斷供諱莫如深，但種種跡象表明，溫州樓市的斷供現(xiàn)象并非個(gè)案。最近，在溫州當(dāng)?shù)孛襟w上，幾乎每天都能看到房源拍賣的公告。如果電話咨詢這些房源的性質(zhì)，得到的普遍信息都是斷供房。業(yè)內(nèi)人士說，目前，溫州市場(chǎng)的拍賣房開始增多，債務(wù)糾紛案也比較多，打官司都要排隊(duì)，就像去醫(yī)院看門診一樣。
目前溫州斷供房的數(shù)量還沒有確切的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，但法院、拍賣行處置的銀行不良資產(chǎn)，已經(jīng)呈現(xiàn)直線上升的趨勢(shì)。當(dāng)?shù)孛襟w房產(chǎn)處置廣告的密集刊出，跑路企業(yè)的再度出現(xiàn)。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，從5月到7月，溫州連續(xù)三個(gè)月成為唯一一個(gè)房價(jià)同比下跌的城市。溫州房價(jià)一度狂飆領(lǐng)漲全國，而后卻上演“高臺(tái)跳水”，“跌跌”不休。如果跌勢(shì)難以挽回，斷供頻發(fā)，會(huì)不會(huì)爆發(fā)局部金融風(fēng)險(xiǎn)？
雖然溫州各界對(duì)斷供房的起因眾說紛紜，但是，我們基本上可以明確，房價(jià)腰斬、炒樓和民間借貸危機(jī)是造成如今溫州樓市斷供的直接原因。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長周德文就此事發(fā)表評(píng)論，他表示，樓市斷供跟溫州經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑，目前陷入危機(jī)有很大的關(guān)系。再加上實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，很多企業(yè)本來能夠有能力供應(yīng)的，現(xiàn)在沒有能力供應(yīng)了，因?yàn)橄纫葘?shí)體經(jīng)濟(jì)，這也是原因之一。