樓市正進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，在“地王”頻現(xiàn)、房?jī)r(jià)連漲等因素影響下，購(gòu)房人看漲未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期大幅升溫，部分購(gòu)房人甚至開(kāi)始恐慌入市。在樓市調(diào)控關(guān)鍵、敏感期內(nèi)，應(yīng)加快推進(jìn)市場(chǎng)信息公開(kāi)透明，營(yíng)造公開(kāi)公平的交易環(huán)境，這不僅有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，更有利于消除和減弱“偽信息”和信息不對(duì)稱給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的消極影響。
　　目前房地產(chǎn)市場(chǎng)總是被各種傳聞、數(shù)據(jù)、判斷和爭(zhēng)論籠罩，信息混亂、發(fā)布不透明、基本數(shù)據(jù)缺乏，讓購(gòu)房人難以對(duì)未來(lái)走勢(shì)做出合理預(yù)判。而開(kāi)發(fā)商捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)操作屢見(jiàn)不鮮，但頻頻奏效、收益頗豐，歸根結(jié)底在于買賣雙方信息嚴(yán)重不對(duì)稱，加之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和地方政府在內(nèi)的相關(guān)利益群體的博弈、作祟，導(dǎo)致許多購(gòu)買力非理性地涌入市場(chǎng)，造成“一房難求”、“供不應(yīng)求”的假象，直接促使房?jī)r(jià)上漲，不僅擾亂了正常的市場(chǎng)秩序，更嚴(yán)重扭曲了供求關(guān)系。
　　事實(shí)上，信息凌亂、缺失和失真已成為樓市亂象叢生重要原因。住房空置率便是房市信息數(shù)據(jù)嚴(yán)重缺失的一個(gè)縮影。住房空置率指標(biāo)是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化的核心指標(biāo)，也是國(guó)家樓市調(diào)控政策的重要依據(jù)，定期公布住房空置率早已成為不少國(guó)家的通行做法，但我國(guó)戶均住房套數(shù)、人均住房面積、各個(gè)城市住房閑置情況等至今仍是筆“糊涂賬”，這必然使得樓市調(diào)控效果打折扣。
　　實(shí)踐證明，信息公開(kāi)透明是房?jī)r(jià)最好的“降溫帖”。成都通過(guò)開(kāi)通“成都透明房產(chǎn)網(wǎng)”，將全市各種房源信息集中在網(wǎng)上公布，購(gòu)房者隨時(shí)可查。今年成都又開(kāi)通了“商品房銷售信息公示系統(tǒng)”，實(shí)行商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息披露，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)將“可售房源及價(jià)格”等信息在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示，既防止了開(kāi)發(fā)商“一房多賣”和“捂盤惜售”等情況發(fā)生，也有效抑制了一些購(gòu)房者的投機(jī)性購(gòu)房沖動(dòng)。
　　但地方政府積極性不高、相關(guān)法律法規(guī)不完善等嚴(yán)重制約了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開(kāi)、透明及聯(lián)網(wǎng)。住建部承諾的實(shí)現(xiàn)全國(guó)500個(gè)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)大限已過(guò)，最終進(jìn)展卻依然緩慢便是一個(gè)例證。如果沒(méi)有堅(jiān)定打破既得利益格局的決心，不打破地方政府對(duì)“土地財(cái)政”的過(guò)度依賴，住房信息公開(kāi)、透明乃至聯(lián)網(wǎng)將成為一句空話。
　　當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，樓市能否走得平穩(wěn)，與購(gòu)房人心理、購(gòu)房預(yù)期有著緊密聯(lián)系。要真正實(shí)現(xiàn)信息公開(kāi)透明和房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展，迫切需要地方政府和相關(guān)主管部門加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善信息披露制度。通過(guò)及時(shí)公布入市樓盤價(jià)格數(shù)量、供地計(jì)劃、地塊詳細(xì)信息等，使市場(chǎng)對(duì)潛在供應(yīng)做到心中有數(shù)，減少信息不對(duì)稱所帶來(lái)的非理性看漲房?jī)r(jià)情況發(fā)生，同時(shí)，要重點(diǎn)加強(qiáng)市場(chǎng)異動(dòng)監(jiān)測(cè)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)行為予以重拳查處，這是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不失靈，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的基礎(chǔ)和前提。