記者從安徽省國(guó)土資源廳獲悉，為強(qiáng)化建設(shè)用地管理，該省近日出臺(tái)多項(xiàng)提高拿地“門檻”舉措，今后單宗土地出讓金原則上１年內(nèi)繳清，對(duì)新增建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后２年未征收地區(qū)，將收回農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。
記者了解到，安徽將嚴(yán)格實(shí)行建設(shè)用地“凈地”出讓。出讓的建設(shè)用地必須是土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件的“凈地”。禁止“毛地”出讓，禁止以不公開形式給特定對(duì)象特殊政策。
在土地價(jià)款征收管理上，安徽明確規(guī)定，單宗土地出讓金，首次繳納比例不得低于全部?jī)r(jià)款的５０％，分期繳納的余款原則上１年內(nèi)繳清，特殊項(xiàng)目（不含房地產(chǎn)項(xiàng)目）用地經(jīng)批準(zhǔn)最長(zhǎng)不超過２年繳清。
對(duì)土地出讓價(jià)款未全部繳納的，安徽要求，不得發(fā)放土地使用證，不得按照土地出讓金繳納比例分割發(fā)證，不得以任何方式返還或者變相返還土地價(jià)款。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)每季度將土地出讓金繳納情況在當(dāng)?shù)刂饕襟w和政府網(wǎng)站公布，接受社會(huì)監(jiān)督。
安徽還將強(qiáng)化土地批后監(jiān)管。新增建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后滿９個(gè)月未實(shí)施征收的，省國(guó)土資源管理部門要督促有關(guān)市、縣人民政府限期征收；對(duì)超過２年未征收的，由省政府收回農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。市、縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法供地，對(duì)前３年累計(jì)新增建設(shè)用地供地率低于５０％的，暫停審批該市、縣土地征收和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，并相應(yīng)核減其下一年度用地計(jì)劃指標(biāo)。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，此次提高拿地“門檻”政策的出臺(tái)，將有助于防止土地投機(jī)和炒賣土地行為，同時(shí)也將降低批而未征、捂地圈地、低效用地等現(xiàn)象的發(fā)生率。