2013年前三季度，十大代表性企業(yè)累計拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%

　　10月8日晚，萬科公布了其9月份銷售簡報。當(dāng)月公司實現(xiàn)銷售面積131.1萬平方米，與上月銷量133萬平方米基本持平，同比則增長24.86%；銷售金額155.7億元，環(huán)比略增3.21%，同比增長29.32%。2013年1月-9月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積1098.7萬平方米，較去年同期增長21.02%，銷售金額1285.0億元，較去年同期增長33.41%。
　　值得注意的是，自2013年8月份銷售簡報披露以來，萬科新增加項目11個，合計花費163.34億元，年內(nèi)首次出現(xiàn)單月拿地金額超過銷售額的情況。對此，萬科方面對記者表示，“從年內(nèi)總體情況看，萬科的拿地銷售比還是非常合理的。”而萬科上次出現(xiàn)這一狀況還是去年12月份，當(dāng)時萬科一個月內(nèi)便在全國拿下20宗地塊。

　　十大房企前三季度拿地金額超去年全年

　　在今年9月份萬科所拿的11宗地塊中，也包括萬科首次獲得的一宗產(chǎn)業(yè)辦公用地。該地塊位于深圳留仙洞的總部基地，土地用途為新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，整體占地約39.4萬平方米，總建筑面積約133.55萬平方米，其中建設(shè)用地面積約15.4萬平方米，將建設(shè)研發(fā)用房、商業(yè)用地、商務(wù)公寓等，綠地約12.7萬平方米，道路約11.3萬平方米。9月4日，萬科以53.99億元的總價力挫佳兆業(yè)和中海地產(chǎn)，拿下了這一非住宅項目。對此，萬科表示，希望通過參與該區(qū)域的建設(shè)，推動城市的升級，同時增強商業(yè)開發(fā)能力，做好城市的配套服務(wù)商。
　　而除了在東莞、漳州、泉州拿下4宗地塊外，萬科9月份另外獲取的7宗地塊全部位于北京、杭州這樣的一、二線城市。
　　中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，包括萬科、恒大、中海、保利、碧桂園、龍湖、世茂、綠城、富力、金地在內(nèi)的十家代表性房企，三季度拿地金額繼續(xù)上升，前三季度拿地金額超過去年全年水平。
　　2013年前三季度，十大代表性企業(yè)累計拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%。三季度，企業(yè)拿地?zé)崆橄啾惹皟杉径扔性鰺o減，十大企業(yè)拿地金額達934億元，環(huán)比增長18%，同比增長66%。具體來看，7月和9月為拿地高峰期，拿地金額分別達到388億元和372億元，為今年最高水平，一、二線熱點城市仍成為企業(yè)爭奪重點，高總價高溢價地塊頻現(xiàn)。具體到不同企業(yè)，三季度萬科拿地最為積極，拿地金額超過300億元，在代表企業(yè)中最高，保利和恒大位列其后，均超過150億元；同比來看，碧桂園和恒大增長幅度最大，相比去年同期均有7倍以上的增長，世茂增長近5倍，增幅也較為顯著。

　　地產(chǎn)市場持續(xù)火熱

　　另據(jù)克而瑞(CRIC)發(fā)布的《2013年前三季度房企銷售排行榜》顯示，萬科、綠地銷售額雙雙突破千億元，恒大則以1105.0萬平方米的銷售面積繼續(xù)領(lǐng)跑。
　　其中綠地前三季度以1012.0億元的銷售額位居內(nèi)地房企第二位，同比增幅高達40%。中海盡管尚未完成與中建的整合，業(yè)績也已達900.1億元，同比增長19%。此外，保利、恒大、碧桂園、萬達也表現(xiàn)突出，銷售額均超過500億元。對于上述幾家房企，業(yè)內(nèi)預(yù)計年內(nèi)銷售額均有望突破千億元大關(guān)。
　　銷售單價方面，萬科今年前三季度的銷售均價為11696元/平方米，較去年同期的銷售均價10609元/平方米增長逾千元。而這一情況也符合整個房地產(chǎn)市場價格的走勢。
　　根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，百城住宅均價自2012年6月止跌后連續(xù)16個月環(huán)比上漲。其中9月漲幅擴大至1.07%，自5月以來再次突破1%，價格絕對水平上漲至10554元/平方米，為2010年6月以來最高水平。同比來看，百城住宅均價連續(xù)10個月上漲且漲幅持續(xù)擴大至9.48%，僅低于2011年8月階段性高點。
　　同時，2013年前三季度，50個代表城市住宅月均成交2519萬平方米，同比增長18.5%，較2010年和2011年同期分別增長32.9%和37.0%，達近四年同期最高水平。