進行新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，首先要改變各級政府用行政命令推動城鎮(zhèn)化的辦法，要通過市場運作和政府的土地利用規(guī)劃來提高城鎮(zhèn)化效率。市場運作是基礎(chǔ)，政府主要是順勢而為；其次，應(yīng)按照十八屆三中全會通過的《決定》精神，建立跨城鄉(xiāng)的全國統(tǒng)一的勞動力、土地和資本市場，以便資源流向效率和回報最高的地方；最后，要改革行政層級制度，重新界定市場的職責(zé)，重新組織城市財政。只要解決體制問題，提高我國城市化本身和城市效率是完全有可能的。
城市意味著人的親近性、密集度和接近性，可以面對面交流、沖擊，產(chǎn)生新的思想、新的概念、新的技術(shù)，這是城市最大的功能。城市化可以提高整個經(jīng)濟的效率。以上觀點是經(jīng)濟學(xué)普遍共識，這和國內(nèi)對于城鎮(zhèn)化比較普遍的認識似乎很不一致。這也是很多問題分歧的起點，就是我們對城市化的功能有不同的認識。
舊型城鎮(zhèn)化有兩個特點：一是土地的城市化優(yōu)先于人口的城市化，城市化變成了土地開發(fā)。也就是說，城市化不是去發(fā)展思想生產(chǎn)，變成了開發(fā)房地產(chǎn)；二是“攤大餅”式的城市發(fā)展，各地爭相建設(shè)超大規(guī)模的城市。城市專業(yè)化程度很低，千篇一律。
關(guān)于城鎮(zhèn)化發(fā)展道路，實際上我們已經(jīng)討論了好多年。最先是普遍認為城鎮(zhèn)化進度太慢，和相同水平的國家相比，我國的城鎮(zhèn)化水平比較低。大概是21世紀初期，中國的城鎮(zhèn)化迅速發(fā)展，但在這個過程中出現(xiàn)了不少問題，如“造大城”和“攤大餅”，這些問題其實都涉及城鎮(zhèn)化基本方向的問題。
我認為，中國在整個改革和發(fā)展中都存在一個問題，就是對一些改革發(fā)展的基本問題有不同意見和看法，事先并沒有弄清楚。在改革進行中，大家的注意力都放在一些比較現(xiàn)象層面的問題上。實際上，基本問題沒有弄明白，現(xiàn)象層面的問題是沒有辦法弄清楚的。所以，對于中國的城鎮(zhèn)化道路，我想談的是對一些基本問題的看法。
城鎮(zhèn)化在現(xiàn)代發(fā)展中的地位和作用
先說第一個問題，城鎮(zhèn)化在現(xiàn)代發(fā)展中的地位和作用是什么？這是一個最基本的問題。就像21世紀初期討論股市的時候，討論集中在漲或者不漲，有沒有泡沫。有一次證監(jiān)會召集的高層討論會上，有學(xué)者提出一個問題——股市是干什么的？應(yīng)該先要把這個問題弄清楚。實際上，當(dāng)時是兩種意見。一種意見認為，股市的作用就是方便企業(yè)融資，特別是按照當(dāng)時證監(jiān)會的說法，中國是一個社會主義的國家，股市發(fā)展主要是幫助國企融資。另外一種觀點可能更經(jīng)濟學(xué)書呆氣一點，說股市是一個有效配置資本資源的裝置，它要給好的企業(yè)資本，剝奪壞的企業(yè)使用、浪費社會資本資源的權(quán)利。事實上，股市最后所有的問題都歸結(jié)到這個基本問題上。不同的方針有不同的做法，結(jié)果也造成了各種各樣的問題。
城鎮(zhèn)化也是一樣，到底為什么要城鎮(zhèn)化呢？城鎮(zhèn)化的作用是什么呢？兩三年前最流行的看法，認為城鎮(zhèn)化是增加需求、拉動增長的一種重要的途徑。這個意見在一年多以前受到了很多人的反對，提出了第二種意見，說城鎮(zhèn)化是工業(yè)化、現(xiàn)代化的結(jié)果，而不是一種推動力量。努力搞工業(yè)化，人口就會向城市聚集，城鎮(zhèn)化就可以得以推進。
我個人認為，這兩種意見好像都有問題。發(fā)展經(jīng)濟學(xué)所公認的城市化在工業(yè)化和現(xiàn)代化當(dāng)中的作用，與上述認識是有很大的差別的。
美國布朗大學(xué)專門研究城市化的教授W·亨德森，在2007年寫了一篇名為《中國的城市化：面臨的問題及政策選擇》的文章，他總結(jié)了整個發(fā)展經(jīng)濟學(xué)和城市經(jīng)濟學(xué)，對城市化的功能提出了一些公認說法。
這篇文章認為，從世界范圍來看，一個國家在從低收入向高收入邁進的過程當(dāng)中，城市化一直是快速收入增長和工業(yè)化的內(nèi)在組成部分。它為什么是一個內(nèi)在的組成部分呢？說得簡單一點，就是因為城市化可以提高整個經(jīng)濟的效率。亨德森認為，現(xiàn)代化離不開城市化，因為大部分制造業(yè)和服務(wù)業(yè)活動在城市中開展，效率更高。
美國哈佛大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授E·格萊澤，在另一本書《城市的勝利：城市化如何讓我國變得更加富有、智慧、綠色、健康和幸福》(2011年)里，提到佛羅倫薩為什么可以成為文藝復(fù)興的一個起點城市呢？就是有才能的人都到這里來交流思想，從交流思想一直到交流繪畫的技術(shù)，于是佛羅倫薩就成了文藝復(fù)興的起點。諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者盧卡斯也認為，城市是增長的發(fā)動機，創(chuàng)新的孵化、精湛技能的培育，無不在城市進行。
E·格萊澤的書里有大段講城市的功能。他強調(diào)，城市意味著人的接近性(proximity)、密集度和親近性，在這樣的情況下，就形成了一個“思想市場”。思想者通過在自由的思想市場上的競爭和合作實現(xiàn)創(chuàng)新�？扑乖谌ナ狼皩懙年P(guān)于中國改革的書里，特別強調(diào)思想市場�？扑拐J為，中國現(xiàn)在一個大的缺點就是缺乏思想市場。
2007年中財辦請了新增長經(jīng)濟學(xué)代表人物、美國經(jīng)濟學(xué)家羅默等國外學(xué)者來中國做“十二五”計劃預(yù)研究。羅默來了之后，在北京大學(xué)做了一個報告，強調(diào)中國城市化要加速。他說，城市化的最大作用是什么呢？就是城市能夠有效地生產(chǎn)思想(ideas)。在城市當(dāng)中，因為有人的親近性、密集度和接近性，所以通過人和人之間的面對面的交流、沖擊，就可以產(chǎn)生新的思想、新的概念、新的技術(shù)，這是城市最大的功能。
以上觀點是經(jīng)濟學(xué)普遍公認的認識，但和國內(nèi)對于城鎮(zhèn)化比較普及的認識好像很不一致。這也是好多問題分歧的起點，就是我們對城市化的功能有不同的認識。
但是，城市化也有它的負面效應(yīng)。就是因為城市化人口密集，就會造成交通擁堵，垃圾處理、公共衛(wèi)生管理變得復(fù)雜和困難，治安管理的難度加大。總而言之，城市生活的成本就會比較高。顯然，我們應(yīng)該盡量發(fā)揮城市的正能量，盡量減少負面效應(yīng)；如果正能量沒發(fā)揮，負面效應(yīng)很大，那就會出問題。中國舊型城鎮(zhèn)化的問題就在這里。
舊型城鎮(zhèn)化存在的問題和產(chǎn)生根源
舊型城鎮(zhèn)化有什么特點呢？有一個從現(xiàn)象上就可以看出的特點，就是土地的城市化優(yōu)先于人口的城市化，城市化變成了土地開發(fā)。土地的城市建成區(qū)的面積增長，比城市人口的增長要高好幾倍。城市的市中心的容積率比發(fā)達國家要低得多，城市人口的人均占地面積比發(fā)達國家多得多。也就是說，城市化不是去發(fā)展思想生產(chǎn)，變成了開發(fā)房地產(chǎn)。在城市化的過程中，提高效率的功能發(fā)揮不大，而這是它的基本作用。
第二個特點是“攤大餅”式的城市發(fā)展，各地爭相建設(shè)超大規(guī)模的城市。我國的城市專業(yè)化程度很低，千篇一律。只要擴大規(guī)模就可以，同構(gòu)化很嚴重。在亨德森的上述文章中就講到一個問題，他說，總體看中國的城市化進度比其他國家落后，城市居民的數(shù)量比世界其他同樣發(fā)展水平的國家要低。但是，出現(xiàn)了一個很特別的情況：一方面是小城市偏枯，另一方面又有特別多的特大規(guī)模城市，也就是說500萬人口以上的城市特別多。這樣的城市運作效率是很低的，北京就是這樣的例子。而全國有很多很多這樣的城市，正在向特大城市邁進。
關(guān)于城市的發(fā)展，亨德森講到一個結(jié)構(gòu)變化的規(guī)律。在工業(yè)化時期是農(nóng)村人口移向城市，所以制造業(yè)先在城市中發(fā)展起來。但是很快，大概在20世紀中期，制造業(yè)的技術(shù)變成了一個非常一般性的、標準化的技術(shù)，并不要求工人有很高的教育水平、知識水平和技術(shù)水平，而在城市里的生活成本又比較高，所以，這些制造業(yè)企業(yè)就從大城市移向小城市。
我們“攤大餅”式城市發(fā)展的結(jié)果是把金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)還有政府都放在里面。各種專業(yè)的人員，包括大部分的制造業(yè)集中大城市，而制造業(yè)里面的工人叫農(nóng)民工，農(nóng)民工是沒有城市化的，實際上他不是市民，他的知識和技術(shù)水平其實都是比較低的。這就出現(xiàn)了“偽城市化”的問題。關(guān)于城鎮(zhèn)化率，現(xiàn)在有兩個數(shù)字，一個是國家統(tǒng)計局說的52%，但是其中有相當(dāng)一部分是偽城市化，就是實際上不能參加羅默說的生產(chǎn)思想(idea)過程，只是做一些簡單加工。如果把這部分刨掉之后，我國的城市化率只有35%。
這樣的舊型城鎮(zhèn)化就造成了很多問題。
首先是大拆大建，侵犯民眾利益。其次是小城市偏枯，特大城市瘋長。最終結(jié)果就產(chǎn)生了兩個效率問題：城市建設(shè)過程中占地面積過大，投資效率低下，各級政府債臺高筑，威脅國家金融體系的穩(wěn)定。資源的稀缺決定了做事情時間上和空間上不能錯配，今天只能做今天的事，明天的事不能放在今天做。以后你該干的事，你現(xiàn)在非要干，那就是債臺高筑，就得借錢。這又引出第二個經(jīng)濟學(xué)的基本常識——借了錢是要還的。但是，很多人好像沒有這樣的概念，在城市建設(shè)中，只要能借到錢就往里投。
現(xiàn)在有一些研究，發(fā)現(xiàn)我國現(xiàn)在的資產(chǎn)負債表杠桿率太高，杠桿率太高就有出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險的危險。以前以為主要是企業(yè)的負債率太高，這兩年發(fā)現(xiàn)各級政府的負債率也很高。根據(jù)國務(wù)院的要求，現(xiàn)在審計署正在審計，本來說10月要公布，到目前為止還沒有公布，這個數(shù)字大概不小。
舊型城鎮(zhèn)化造成的另外一個問題，就是建成的城市運作效率很低。城市提高效率的好處沒有充分發(fā)揮，但是負面效應(yīng)卻充分顯露：交通擁堵，生態(tài)環(huán)境惡化，城市運營成本高昂。北京就是一個典型，每個人的生活半徑都很長，每天幾百萬人進來一次，出去一次�？諝馕廴旧踔恋搅吮淼某潭取�
對于舊型城鎮(zhèn)化造成的問題，中科院院士陸大道等已經(jīng)呼吁了很多年。為什么會產(chǎn)生這些問題？追隨他的研究進行梳理，主要有下面幾個原因：
第一個原因是政府主導(dǎo)了城鎮(zhèn)化的過程，把造城當(dāng)成是提高政績的重要甚至是主要的手段。城市的來源無非是兩個：一種情況是從“市”來的，有交易的需要，就要集聚，于是在中世紀的時候就出現(xiàn)了城市；還有一種途徑具有中國歷史的特點，是從“城”來的。城在中國的古漢語里面是都，是政治中心。在中國的歷史里，城市是從“城”來的。在計劃經(jīng)濟之后，就沿襲了這個格局。我戶口本上的籍貫是重慶
。重慶過去是西南地區(qū)的經(jīng)濟中心，因為它在三峽的上游，但是計劃經(jīng)濟下，就比不上成都，成都是省會。華北地區(qū)政治中心在北京，經(jīng)濟中心在天津
。但是，后來經(jīng)濟中心都敵不過政治中心。這是整個經(jīng)濟社會組織的格局造成的。
第二個原因是就是土地產(chǎn)權(quán)制度。我國現(xiàn)在土地產(chǎn)權(quán)制度是兩塊：農(nóng)村那一塊是集體的，最終擁有者是農(nóng)民，但實際上沒有處置權(quán)利，也得不到利益；城市土地按照1982年憲法的規(guī)定，城市土地屬于國有。所以，城市化過程中就出現(xiàn)這樣的問題：農(nóng)村土地要轉(zhuǎn)到城市，先有一個征購，再轉(zhuǎn)成國有進行招拍掛。而農(nóng)村土地征購的時候，按照規(guī)定，是要按照土地的農(nóng)產(chǎn)值定價的。這就造成轉(zhuǎn)成城市土地后，形成的差價非常大。這個差價就屬于新所有者所有，農(nóng)民無法享受。因此就造成了很大的一個推動力量，要造大城，攤大餅，要盡量把城市規(guī)模做大。這不僅可以表現(xiàn)政績，還能夠有財政的支持，這就出現(xiàn)了所謂的土地財政的問題。
還有一個原因是中國的行政級別是層級化的。本來市場活動中，城市和城市之間是平等的，但我國不是。我國有省級城市、副省級城市、地級城市、縣級城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)。越上級的城市支配資源的能力越大。反過來，越大規(guī)模的城市往往明文規(guī)定的行政級別，或者是潛在的行政級別就越高。這就造成了一種循環(huán)，就是上級城市可以運用更大的權(quán)力吸取資源，擴大自己的規(guī)模。規(guī)模越大以后，它的行政級別或者是實際的行政級別越高。這就造成了一種循環(huán)，現(xiàn)在的小城市很偏枯，而大城市擴張得太厲害。這么一些很深層的體制上的原因，造成了舊型城鎮(zhèn)化的造城運動很風(fēng)行。
走出發(fā)揮城市創(chuàng)新功能的城鎮(zhèn)化道路
那么，如何解決這些問題？我認為，這必須和十八屆三中全會通過的《決定》提出的全面深化改革相聯(lián)系，改變體制上的一些缺陷，把這些缺陷改掉，新型城鎮(zhèn)化才有可能成功。
結(jié)合亨德森以及陸大道院士批評造大城運動的研究和觀點，我認為，進行新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，首先，要改變各級政府用行政命令推動城鎮(zhèn)化的辦法，要通過市場運作和政府的土地利用規(guī)劃提高城鎮(zhèn)化效率。市場運作是基礎(chǔ)。政府應(yīng)做什么？主要是順勢而為，土地運用的規(guī)劃要由政府來做。同時按照規(guī)劃，政府進行管制。農(nóng)用土地、城市工商用地和住宅用地應(yīng)該有劃分，這個劃分要有行政權(quán)力的管制。
其次，按照《決定》所說的，建立跨城鄉(xiāng)的全國統(tǒng)一的勞動力、土地和資本市場，以便資源流向效率和回報最高的地方。
最后，要改革行政層級制度，重新界定市場的職責(zé)，重新組織城市財政。這是《決定》中提出來的，其實都可以做到。只要解決體制上的問題，提高我國城市化本身和城市效率是完全有可能的。
十八屆三中全會做出了全面深化改革的決定，我認為，這些都有利于推行更有效率的城鎮(zhèn)化�，F(xiàn)在應(yīng)該全社會共同努力，推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。有關(guān)改革會沖擊原有的利益格局，需要以更大的政治勇氣和智慧沖破阻力和克服困難，把各項改革落到實處。另外，在深化改革的過程中也要考慮實際的困難。因為現(xiàn)在城市建設(shè)雖說效率很差，但它各個環(huán)節(jié)之間經(jīng)過磨合，大體上可以協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)。比如說大規(guī)模城建投資，可以賣土地，賣土地就可以充實收入。如果一個環(huán)節(jié)發(fā)生了改變，其他的環(huán)節(jié)就會和它發(fā)生矛盾。舊型城鎮(zhèn)化的問題是長時期的偏差造成的結(jié)果。當(dāng)推行改革的時候，不能不考慮到實際會發(fā)生的困難，要做通盤的設(shè)計考慮。以《決定》中提到的地方政府可以發(fā)債為例，這是一個很復(fù)雜的工程，地方政府可以發(fā)債，那么什么情況下可以發(fā)債？誰對債務(wù)進行負責(zé)？怎么監(jiān)督？有一整套問題需要解決。
所以，政府、業(yè)界、學(xué)界都要加強學(xué)習(xí)，提高水平，對自己的行為方式做出調(diào)整。在學(xué)習(xí)十八屆三中全會文件的基礎(chǔ)上，深入研究城鎮(zhèn)化有關(guān)的各種問題，支持幫助政府來執(zhí)行這些改革計劃�？傮w看，我認為我國城市化現(xiàn)在的水平還很低，和城市化有關(guān)的各個行業(yè)大有用武之地。相信我們可以走出符合我國實際、能夠發(fā)揮城市創(chuàng)新功能的城鎮(zhèn)化道路。我期盼著這一天的到來。