長(zhǎng)沙市政府辦公廳近日出臺(tái)房市調(diào)控新規(guī)，決定進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例，同時(shí)對(duì)高價(jià)商品住房實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)。這意味著繼“北上廣深”等一線城市之后，全國(guó)房市調(diào)控行動(dòng)正在不斷向二線城市蔓延。
　　根據(jù)長(zhǎng)沙市《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，長(zhǎng)沙將建立中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)，確保2013年度住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。同時(shí)，將在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，確保2014年度全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。
　　長(zhǎng)沙市規(guī)定，為抑制不合理的住房需求，對(duì)在長(zhǎng)沙市主城區(qū)購(gòu)買第二套新建商品住房的，進(jìn)一步提高首付比例。不過，長(zhǎng)沙此次并未明確二套房首付比例提高幅度，此前長(zhǎng)沙二套房首付比例為六成。
　　長(zhǎng)沙市還指出，將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對(duì)高價(jià)商品住房實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。
　　另外，長(zhǎng)沙市還計(jì)劃在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃。將重點(diǎn)籌建公共租賃住房，推進(jìn)廉租住房與公共租賃住房并軌發(fā)展，把符合條件的、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生納入住房保障范圍。
　　此前，北京、上海、廣州、深圳、鄭州、武漢、南昌、沈陽(yáng)、廈門已經(jīng)出臺(tái)了房市調(diào)控新政。隨著長(zhǎng)沙的跟進(jìn)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)還將有更多省會(huì)城市與計(jì)劃單列市加入房市調(diào)控隊(duì)伍。