部分地方政府今年賣地收入漲勢猛。
昨日(27日),北京市國土局招標(biāo)出讓年內(nèi)最后一宗自住型商品住房用地,這也是北京年內(nèi)成交的最后一宗土地。數(shù)據(jù)顯示,北京全年住宅類土地出讓金達(dá)到1300億元,全國土地出讓金超過3萬億元。
公開資料顯示,北京市朝陽區(qū)朝陽北路(原星牌建材制品廠)B01、B02、B03地塊二類居住、中小學(xué)合校、托幼用地,規(guī)劃建筑面積近18萬平方米,招標(biāo)底價(jià)為21.88億元,投標(biāo)保證金為4.5億元。該宗地居住面積全部用于建設(shè)“自住型商品住房”。
記者在招標(biāo)現(xiàn)場看到,前來參與投標(biāo)的企業(yè)只有北京金隅、北京三元嘉業(yè)和北京建工3家房企,其中,投標(biāo)總價(jià)最高的是北京金隅,為22.0043億元,北京三元嘉業(yè)、北京建工的投標(biāo)總價(jià)因低于招標(biāo)底價(jià)而被淘汰。
現(xiàn)場一位關(guān)注此塊地的房企人士告訴記者,該地的關(guān)注度不高,是因?yàn)榉贤稑?biāo)條件的企業(yè)本身不多,該地又是金隅的自有用地,因此金隅中標(biāo)的可能性較大。
鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì),2013年,北京市共出讓土地211宗,土地出讓金合計(jì)1819.64億元,同比增長180%,也超過2010年1642.4億元的歷史記錄。其中,住宅類土地成交活躍,全年成交75宗,土地出讓金合計(jì)1300億元,同比增長230%。
2013年不但住宅市場成交量大,住宅地價(jià)也明顯上漲,并且追趕房價(jià)。鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì),2013年,北京市住宅類土地成交樓面價(jià)為9636元/平方米,同比增長48.6%。地價(jià)水平不僅比2011、2012年出現(xiàn)上漲,也超過了2009年、2011年土地市場火熱時(shí)期的水平。繼2009、2010年以來,地價(jià)房價(jià)倒掛現(xiàn)象再現(xiàn)。
以房山長陽區(qū)域?yàn)槔?013年土地樓面價(jià)突破10000元/平方米,而2010年最高水平也僅為8300元/平方米。
中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至到12月27日,2013年,全國300個(gè)城市土地出讓金總額為3.04萬億元,已大幅超過去年全年,同比增長46.34%。