昨日上午10點，金隅嘉業(yè)旗下兩大自住型商品房項目啟動認購登記，報名系統(tǒng)開通瞬間超過6萬點擊量，百姓認購熱情高漲。開發(fā)商提醒購房者，由于整個認購登記長達一個月，網(wǎng)上認購報名順序與最終選房順序無關(guān)，申請自住型商品房的購房者無需集中在開放的前幾日登記，錯峰認購將更為順暢。

　　現(xiàn)場  網(wǎng)上開通瞬間點擊超6萬

　　昨日上午10點，金隅嘉業(yè)自住型商品房金隅·匯景苑和金隅·匯星苑項目開始接受網(wǎng)上報名認購。雖然開發(fā)商在數(shù)月前已經(jīng)對認購網(wǎng)站進行了多次的擴容和抗壓測試，保障每天50萬的訪問量，但市民的熱情仍然超過了預(yù)期。

　　昨日上午10點，北京青年報記者多次嘗試登錄網(wǎng)頁，但始終“卡”在注冊登錄頁面，不少市民也都反映“卡”在不同申請階段，無法正常完成申請。據(jù)北青報記者了解，報名首日購房者較為集中，報名開通瞬時點擊量就超過6萬，由于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器荷載量過大，造成網(wǎng)頁認購出現(xiàn)排隊等候的情況。

　　金隅嘉業(yè)相關(guān)負責人告訴北青報記者，技術(shù)人員立刻采取緊急預(yù)案措施，針對服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)問題進行調(diào)試。相對而言，手機APP客戶端的報名認購相對順暢，通過手機客戶端注冊的用戶已近千人。從昨日中午12點開始，申請過程開始變得流暢。

　　據(jù)悉，本次報名工作將持續(xù)一個月，截止時間為3月15日下午4點。網(wǎng)上認購報名順序與最終選房順序無關(guān)，申請自住型商品房的購房者可在報名期內(nèi)自主選擇申報時間，無需集中在開放的前幾日，錯峰認購將更為順暢。報名者有任何疑問，可撥打24小時熱線電話進行咨詢：010-56707661。網(wǎng)上報名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/。

　　體驗  兩種登記方式10分鐘內(nèi)都可完成

　　昨日金隅嘉業(yè)自住房項目開通認購登記，北青報記者全程體驗了兩種登記方式。無論是網(wǎng)頁版還是APP軟件的方式，如果網(wǎng)絡(luò)順暢、服務(wù)器響應(yīng)正常，都可以在10分鐘之內(nèi)完成。

　　在金隅嘉業(yè)網(wǎng)站上，有三個入口可以進入登記報名系統(tǒng)，其中最明顯的是首頁左下角的自住房板塊。記者點擊進入之后，被要求進行用戶注冊，這一用戶名和密碼將成為在系統(tǒng)中進行報名和資料修改的關(guān)鍵，購房者一定要牢記。

　　完成注冊之后，就會要求選擇項目，由于是兩個自住型商品房項目，用戶可以選擇高井星牌項目或者東壩單店項目，也可以兩個同時選擇，這完全取決于購房者自己的意愿。完成項目選擇后，系統(tǒng)會詢問購房者是否申請過自住型商品房項目。

　　由于在此項目之前，只有恒大進行了購房者登記，如果購房者已經(jīng)在恒大項目進行了信息確認，取得了《家庭購房申請表》，且家庭情況無任何變化，就可以選擇“是”，這樣購房者在恒大取得的搖號編號就是金隅嘉業(yè)項目的搖號編號，購房人未來也不用再次到金隅嘉業(yè)項目現(xiàn)場進行二次確認。

　　如果未申請過自住房項目，則選擇“否”，接下來便按照各自不同的身份填寫資料。在線登記的信息主要包括購房人及家庭成員的姓名、證件號、戶籍地址、婚姻狀況、家庭人口數(shù)、名下?lián)碛凶》刻讛?shù)、通訊地址、聯(lián)系電話、郵編等基本信息，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭需要“資格審核備案通知單”編號。

　　在所有資料填寫完畢后，系統(tǒng)會告訴購房者，已經(jīng)成功提交認購申請單，登記工作便大功告成。接下來就等登記結(jié)束后，開發(fā)商按照順序通知就行了。需要提醒購房者，在用戶注冊階段，一定要填寫正確的手機號。一旦自己忘記了用戶名和密碼，購房者可以通過手機號碼接收驗證碼，從而重新更改用戶名和密碼。

　　釋疑  輪候家庭買自住房將視為已被保障

　　由于自住型商品房是新興事物，所有的配套政策也是在摸索中完善。根據(jù)上周公布的《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》，在通過資格審核之后，將會由開發(fā)商組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。

　　之后開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等信息。

　　《暫行規(guī)定》明示，“搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項目”。

　　在自住房的購買過程中，保障房輪候家庭具有優(yōu)先購買權(quán)，不過該類家庭在購買自住房之后，可能就要放棄更為便宜的保障房選擇權(quán)�！稌盒幸�(guī)定》中表示，“屬經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭的，視同已保障”。

　　介紹  兩自住房項目單價均為2.2萬元/平方米

　　金隅·匯星苑(高井星牌地塊)：項目緊鄰CBD，北臨朝陽北路、地鐵6號線，南臨地鐵八通線。地塊總建筑面積約20萬平方米，規(guī)劃自住型商品房約1800套，單套面積約為58-90平方米1-3居戶型。軌道交通方面，距地鐵六號線青年路站2.4公里、距八通線高碑店站3公里。另有朝青匯、卜蜂蓮花等大型綜合商場、超市環(huán)繞，數(shù)十條公交線路可直抵項目，充分滿足住戶的衣食住行。該項目單價2.2萬元/平方米，目前項目周邊二手房報價在3.5萬-4.5萬元/平方米之間。

　　金隅·匯景苑(東壩單店地塊)：項目位于朝陽東壩核心居住區(qū)，駐守東壩河畔，地理位置優(yōu)越，多條公交線路與市中心接駁。地塊周邊生活配套設(shè)施完善，涵蓋衣食住行及教育等成熟資源。隨著東壩“城市綜合功能區(qū)”的規(guī)劃落定，區(qū)域也將迎來更美好的發(fā)展前景。地塊總建筑面積約36萬平方米，規(guī)劃自住型商品房約3400套，單套面積約為60-90平方米1-3居戶型。同時，地塊內(nèi)還將配備小學(xué)和幼兒園。該項目單價也是2.2萬元/平方米，目前周邊二手房均價在4萬元/平方米左右。

　　鏈接  什么是自住型商品房

　　北京市自住型商品房的一大特征就是限價格、限戶型。根據(jù)住建委規(guī)定，自住型商品房的套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價比同時段同品質(zhì)商品住房低30%。它將面向具有北京購房資格的家庭，尤其是北京戶籍無房家庭和經(jīng)適房、限價房輪候家庭優(yōu)先。同時，為防止投資獲利，住建委在《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中規(guī)定，自住型商品房住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當將差價的30%繳納土地收益等價款。本組文/本報記者 范輝 制圖/巨琳