今天上午，全國政協(xié)委員、中國銀行監(jiān)事梅興保在“兩會”前就目前房地產(chǎn)走勢等問題接受記者采訪時表示，今年的房產(chǎn)稅難以避免，房價會相對穩(wěn)定，但不排除二三線個別城市、一線城市的個別項目出現(xiàn)“跳水”可能。

    “去年我們參加了全國政協(xié)經(jīng)濟委員會對全國房地產(chǎn)全面系統(tǒng)的調(diào)研，這是近年最全面系統(tǒng)的一次調(diào)研，調(diào)研七八個省，跨好多省市，有一個整體報告已經(jīng)送到上面�！�

    梅興保說，個人而言，建議突出、分類地來管理，分級負(fù)責(zé)地調(diào)控房地產(chǎn)，中央政府管好直轄市，各省由各省政府來管，省里的熱點城市(比如廣東的深圳、浙江的杭州等)，要求參照中央管直轄市的辦法來管。

    梅興保認(rèn)為，今年房地產(chǎn)的情況比2013年要復(fù)雜多變一點，但今年分層次、分地域，不是普遍的緊張或崩盤。而是分區(qū)域性的地方、分區(qū)域性的城市，就算是同一個城市里，也分不同的房地產(chǎn)項目，哪個房地產(chǎn)開發(fā)的，拿地的成本以及融資成本等因素綜合判斷。

    “比如北京市，也不能排除少數(shù)樓盤規(guī)劃不合理、政策的改變甚至地產(chǎn)商出現(xiàn)經(jīng)濟問題而降價。”梅興保說。

    梅興保表示，房地產(chǎn)系統(tǒng)性的風(fēng)險目前還難以判斷，還沒有出現(xiàn)相關(guān)征兆，但個別地方和個別企業(yè)以及一些三四線城市，前兩年在土地財政的驅(qū)使之下，很多土地的優(yōu)惠政策，引起了一些一二線城市的房地產(chǎn)商蜂擁而至，蓋了大量的商品性住宅，學(xué)校、醫(yī)院等周圍設(shè)施不配套，可能會扛不住。