《經(jīng)濟參考報》記者日前從山西省統(tǒng)計局了解到，２０１３年山西省住宅新開工面積呈下降趨勢。其中，中小戶型住房表現(xiàn)最為明顯，９０平方米及以下住房新開工面積下降幅度近５０％。

    統(tǒng)計顯示，２０１３年，山西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅新開工面積２７２３．４萬平方米，同比下降１６．７個百分點。其中，９０平方米及以下住房降幅高達４５．２％，１４４平方米以上住房同比下降超過兩成。與此同時，９０－１４４平方米住房占比實現(xiàn)小幅增長。

    銷售方面數(shù)據(jù)顯示，中小戶型住宅備受市場追捧。去年，山西９０平方米及以下住房銷售面積２８６．９萬平方米，同比增長近三成；銷售額達１０４億元，同比增長超四成。

    值得注意的是，盡管中小戶型住宅新開工面積增幅下降，但其投資占比已達３０％。相反，１４４平方米以上住房投資占比降至２０％。

    對此，資深房地產(chǎn)分析師、山西克而瑞策劃總監(jiān)牛佩華認為，去年以來，地方政府對小產(chǎn)權房的嚴厲打壓對中小戶型住房影響很大。由于土地操作更加嚴格規(guī)范，以往房地產(chǎn)企業(yè)拿地后邊開工邊辦手續(xù)的老路子行不通了，企業(yè)不得不推遲建設新樓盤。