北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)14日聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：1至2月，北京商品房銷售面積為134.6萬平方米，比上年同期下降39.1%。其中，住宅銷售面積為90.1萬平方米，同比下降46.3%。

　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速也出現(xiàn)明顯下調(diào)。2013年，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3483.4億元，比上年增長(zhǎng)10.5%。而到今年1至2月，同比增速已經(jīng)降至3.2%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，受春節(jié)影響，2月份上半月基本處于假期狀態(tài)，這對(duì)樓市成交量影響很大。同時(shí)，北京房地產(chǎn)預(yù)售量明顯減少也是銷售面積大幅下降的重要原因。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，在1月份合計(jì)入市期房住宅僅9個(gè)項(xiàng)目、1654套，而且其中還有多個(gè)高端項(xiàng)目。此外，信貸收緊也讓部分需求轉(zhuǎn)為觀望。張大偉認(rèn)為，隨著入市項(xiàng)目的增加，3月樓市簽約量有望上漲。

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