鏈家地產(chǎn)對國家統(tǒng)計局周五發(fā)布的數(shù)據(jù)解讀顯示，3月，全國70大中城市房價上漲趨勢進一步放緩，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量持續(xù)減少。二手住宅市場降溫更加明顯，當前房價下降和止?jié)q城市數(shù)量已經(jīng)達到28個。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為，宏觀經(jīng)
濟形勢壓力增加，預計下半年地方性調(diào)控放松現(xiàn)象或有增多。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為，從去年底以來，全國范圍的樓市調(diào)整已經(jīng)顯示跡象，截至3月，房地產(chǎn)市場不僅沒有升溫，下調(diào)
趨勢反而更為明顯。影響行業(yè)和市場的各項重要指標都表現(xiàn)低迷。這期間，持續(xù)收緊的信貸市場對抑制需求、降溫市場發(fā)揮了重要作用。與此同時，北京的自住型商
品房、其他城市的限購收緊等地方性政策也加劇了區(qū)域市場的降溫。
2014年初，“兩會”上提出的
“雙向調(diào)控”，客觀上會給樓市低迷、房價上漲動力較弱的城市以放松空間。加之今年經(jīng)濟增幅降低，宏觀經(jīng)濟形勢壓力增加，預計下半年地方性調(diào)控放松現(xiàn)象或有增多。
張旭認為，由于當前信貸市場依然沒有放松跡象，整體的需求觀望情緒仍會持續(xù)。往年屬于成交旺季的二季度，會出現(xiàn)一定程度的增長壓力。價格調(diào)整持續(xù)，同時
區(qū)域間分化更加明顯。一線城市在較短時間內(nèi)會維持基本穩(wěn)定的量價，而進入庫存盤整周期的城市，價格仍會有進一步下調(diào)的可能，土地和供應市場也會出現(xiàn)明顯緊縮。
解讀報告認為，3月70大中城市價格上漲幅度進一步趨緩，環(huán)比、同比漲幅雙雙回落。2014
年3月，70大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)為100.22，較上月下降0.06點，同比指數(shù)為107.70，較上月下調(diào)0.94點；二手住宅價格
平均環(huán)比指數(shù)為100.12，比上月下降0.03點，連續(xù)五個月出現(xiàn)下調(diào)，同比指數(shù)為104.16，比上月下調(diào)0.53點。
一二三四線城市房價漲幅均有放緩，環(huán)比漲幅降至2013年以來新低。3月，新建商品住宅一線城市平均環(huán)比價格指數(shù)為100.38，與上月持平；二線城市為100.25，較上月下降0.08點；三四線城市為100.19，較上月下調(diào)0.03點。二手住宅一線城市平均價格環(huán)比指數(shù)為100.43，與上月持平；二線城市為100.17，較上月小幅上漲0.02點；三四線城市為100.03，較上月下調(diào)0.08點。
房價環(huán)比上漲城市數(shù)量持續(xù)減少。3月，全國70個城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的有4個，分別為溫州、�？凇⒁瞬蜕仃P。價格環(huán)比持平的城市有10個，較上月增加1個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市為56個，較上月下降1個，價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為自2013年2月以來最少。二手住宅價格環(huán)比下調(diào)的城市為14個，較上月減少1個，環(huán)比持平的城市為14個，數(shù)量較上月增加5個。至此，2014年3月二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為42個，較上月又減少4個，其數(shù)量為近16個月以來最少。