發(fā)改委經(jīng)濟研究所副所長宋立認(rèn)為,日本房價出現(xiàn)趨勢性下降時,城鎮(zhèn)化率已達60%至70%,而中國當(dāng)前的實際城市化率(以戶籍計算)只有38%至39%。未來中國的城鎮(zhèn)化仍會催生巨大的住房需求,不存在外界所擔(dān)憂的房地產(chǎn)“崩盤”風(fēng)險。