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2014-05-27 作者: 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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范劍平: 這次房地產(chǎn)調(diào)整是好事,是推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)升級的必須階段,投資額銷售額在高基數(shù)基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)入低增長甚至短期負(fù)增長并不可怕,中國經(jīng)濟(jì)扛得。阂皇蔷蜆I(yè)扛得住,二是沒有證券化因而金融扛得住,三是住宅剛需在城市化加速階段仍然較大,房地產(chǎn)不會(huì)長期負(fù)增長,高基數(shù)低增長會(huì)是將來的新常態(tài)。 楊紅旭: 樓市一旦降溫,官方就會(huì)忙調(diào)研。原因有三:首先,房地產(chǎn)對于經(jīng)濟(jì)很重要,雖然近幾年不提支柱產(chǎn)業(yè)了,但事實(shí)上它一直就是,須防范市場“大落”。其次,媒體產(chǎn)出巨量與樓市有關(guān)的報(bào)道,領(lǐng)導(dǎo)既操心又不明真相。再次,地方調(diào)控暗松綁,住建部并不全知情。 邱曉華: 盡管中國的房地產(chǎn)成長期遠(yuǎn)未結(jié)束,但當(dāng)下由于政策性因素和市場預(yù)期變化雙重影響,正顯示分化加劇的趨向。如不出所料,今年將是中國房地產(chǎn)形勢又一個(gè)階段性轉(zhuǎn)折點(diǎn),可能的結(jié)果是銷售與投資雙疲弱,價(jià)格漲跌并存,區(qū)域結(jié)構(gòu)分化明顯。 胡永剛: 目前國內(nèi)許多工業(yè)企業(yè)主業(yè)艱難靠副業(yè)掙錢,解決中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)空心化需減負(fù)和創(chuàng)新。副業(yè)是什么?對外投資收益,搞股票,從事房地產(chǎn),搞理財(cái),甚至賣資產(chǎn)變現(xiàn)折舊。解決企業(yè)的經(jīng)營困難,除了企業(yè)自身努力外,政府需要從財(cái)政、稅收等多方面加大改革力度,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。 連平: 鑒于信托貸款、委托貸款等非信貸融資大量流向房地產(chǎn)和地方融資平臺(tái),未來應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管,從資金募集、資金投向、資金使用等多方面完善“全流程”監(jiān)管,同時(shí)排查清理存量金融風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上,要加大對投資者的教育力度,改變投資者對信托等高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品剛性兌付的慣性思維,重點(diǎn)防范其他金融部門的信用風(fēng)險(xiǎn)因品牌和聲譽(yù)等非正常因素向銀行體系傳染。 錢津: 企業(yè)不能被經(jīng)濟(jì)下行的說法誤導(dǎo)。一段時(shí)間內(nèi),中國經(jīng)濟(jì)將下行的說法充斥輿論空間,讓很多的企業(yè)不知所然。其實(shí),這又是一種盲目性的誤導(dǎo)。經(jīng)濟(jì)存在問題,但中國經(jīng)濟(jì)不會(huì)被拖垮也是肯定的。一方面,中國經(jīng)濟(jì)處于工業(yè)化前期,有較強(qiáng)承受力;另一方面,制造經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響的因素,也是會(huì)適可而止,不會(huì)太過分。
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