針對日前央行“喊話”敦促商業(yè)銀行優(yōu)先滿足首套房貸款需求，記者近日走訪海南省�？谑袃�(nèi)多家銀行了解到，距離央行“窗口指導(dǎo)”已過去近三周時間，�？诘貐^(qū)銀行的房貸利率不降反升，首套房利率最高執(zhí)行基準利率上浮30%。

　　目前，�？谌詧�(zhí)行基準利率的銀行很少，比如上海浦東發(fā)展銀行和中國建設(shè)銀行，但準入門檻也提高了。如中國建設(shè)銀行對購房者的貸款房產(chǎn)樓盤有一定要求，如果該樓盤已在建行辦理過開發(fā)貸款，則客戶購房辦理貸款需執(zhí)行基準利率上浮5%，即利率上升至6.8775%;如果開發(fā)商不是和建行開發(fā)貸款的客戶，則按基準利率執(zhí)行。

　　而工行、農(nóng)行、招商銀行等直接將首套房貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮5%，中信銀行則上浮10%。首套房貸上浮比例最高的是光大銀行，目前在�？诘膫�人房貸按揭是在基準利率基礎(chǔ)上上浮30%左右。平安銀行�？诜中袆t是基準利率上浮20%-30%，且房貸業(yè)務(wù)較少。

　　海南銀行業(yè)內(nèi)人士稱，雖然央行已“喊話”，但畢竟銀行業(yè)務(wù)是市場行為。目前房地產(chǎn)行業(yè)存在一定風(fēng)險，在貸款額度相對緊張的情況下，銀行會減縮個人貸款業(yè)務(wù)。