中國央行8月1日發(fā)布的一份例行季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示，自2014年初以來，盡管中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)放緩，但房地產(chǎn)貸款仍保持平穩(wěn)增長。

　　截至6月末，中國主要金融機構(含外資)房地產(chǎn)貸款余額16.2萬億元(人民幣，下同)，同比增長近兩成，達19.2%;房地產(chǎn)貸款余額占中國主要金融機構各項貸款余額的兩成。

　　自今年年初以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)放緩，上半年中國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4.2萬億元，同比增長14.1%，增速比第一季度回落2.7個百分點。

　　中國央行稱，2014年以來，中國房地產(chǎn)市場有所分化和調(diào)整，一些商業(yè)銀行在盈利壓力增大、信貸政策投向引導力度較大的情況下，傾向于將有限的信貸資源更多地配置到收益更高的小微企業(yè)、個人經(jīng)營貸款等領域，房地產(chǎn)信貸投放意愿有所下降。

　　但同時，上半年中國個人住房貸款增量占比仍處于較高水平，上半年增量在全部新增貸款中占比為15.2%，高于2010-2013年平均水平。

　　值得關注的是，近期中國保障性住房開放貸款一直保持較高速度增長。截至6月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額9694億元，同比增長超過47%，增速比上季度末高20個百分點。

　　目前中國已有77個城市的323個保障房建設項目通過貸款審批。