7月，北京二手住宅市場(chǎng)下行速度明顯放緩，客源回流，成交量在連續(xù)三個(gè)月下滑后首次反彈。

    據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì)，7月份北京二手住宅網(wǎng)簽量為8059套，環(huán)比上升23.1%，同比下降22.6%。而據(jù)北京云房數(shù)據(jù)市場(chǎng)研究部發(fā)布7月全市存量房住宅價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，7月北京市存量住宅平均價(jià)格為37251元/平方米，環(huán)比上月下跌1.9%。

    7月監(jiān)測(cè)的北京16個(gè)片區(qū)物業(yè)的價(jià)格整體呈下降趨勢(shì)，其中，學(xué)區(qū)房的下降幅度較大。而在樓市行情整體低迷的行情下，北京高端住宅市場(chǎng)收到的沖擊較小，且逆勢(shì)提價(jià)，其中CBD片區(qū)高端住宅價(jià)格環(huán)比上漲6.5%，漲幅最大。

    目前，房?jī)r(jià)經(jīng)過幾個(gè)月下跌調(diào)整后，進(jìn)入新一輪買賣雙方的價(jià)格博弈期，隨著近期自住房搖號(hào)結(jié)束帶來的客源回流二手房市場(chǎng)，以及部分購房者結(jié)束觀望，緩解了業(yè)主進(jìn)一步降價(jià)的意愿。