北京市住建委昨日就自住房申購(gòu)管理征求社會(huì)意見(jiàn)，購(gòu)房家庭放棄選房超過(guò)三次，優(yōu)先家庭取消自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格，非優(yōu)先家庭取消自住房購(gòu)買(mǎi)資格。
根據(jù)意見(jiàn)稿，自住房項(xiàng)目公開(kāi)搖號(hào)后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)組織購(gòu)房家庭按照搖號(hào)確定的順序依次選房。購(gòu)房家庭放棄選房超過(guò)三次，屬于《加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》第四條規(guī)定的優(yōu)先家庭的，取消自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格;屬于非優(yōu)先家庭的，取消自住房購(gòu)買(mǎi)資格。
不過(guò)，住建委還規(guī)定，已確認(rèn)申購(gòu)的家庭，在所申購(gòu)項(xiàng)目搖號(hào)前，可登錄自住房服務(wù)平臺(tái)，主動(dòng)撤銷(xiāo)購(gòu)房申請(qǐng)。各項(xiàng)目撤銷(xiāo)申請(qǐng)截止日期為公開(kāi)搖號(hào)日之前兩個(gè)工作日。這一規(guī)定的意義在于，只要提前撤銷(xiāo)購(gòu)房申請(qǐng)，就不會(huì)因?yàn)閾u中了棄選而影響購(gòu)房資格。在此之前，多個(gè)自住房因?yàn)榈乩砦恢闷�，引發(fā)大量棄購(gòu)，并一度引起社會(huì)關(guān)于自住房設(shè)置合理性的討論。
意見(jiàn)稿規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住房，包括網(wǎng)上申請(qǐng)和現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)兩個(gè)環(huán)節(jié)。申購(gòu)家庭在自住房服務(wù)平臺(tái)提交申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)?shù)巾?xiàng)目銷(xiāo)售場(chǎng)所，在充分了解項(xiàng)目相關(guān)信息的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)申購(gòu)，并簽訂申購(gòu)承諾書(shū)。屬于首次申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明材料。開(kāi)發(fā)企業(yè)核驗(yàn)并收存申購(gòu)家庭提交的申購(gòu)承諾書(shū)及相關(guān)材料后，在自住房服務(wù)平臺(tái)完成確認(rèn)。申購(gòu)家庭未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的，視為未完成申購(gòu)。
開(kāi)發(fā)企業(yè)在啟動(dòng)自住房項(xiàng)目申購(gòu)前，應(yīng)當(dāng)設(shè)置固定的銷(xiāo)售場(chǎng)所。銷(xiāo)售場(chǎng)所的選址、面積、布局應(yīng)滿足申購(gòu)家庭來(lái)訪、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、選房簽約等需要。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所設(shè)置沙盤(pán)，提供樓書(shū)等項(xiàng)目說(shuō)明材料，配備滿足接待需求的銷(xiāo)售人員和熱線電話。銷(xiāo)售人員接待申購(gòu)家庭咨詢(xún)，應(yīng)如實(shí)、全面告知申購(gòu)家庭擬購(gòu)房屋、樓棟及項(xiàng)目的相關(guān)信息，引導(dǎo)理性申購(gòu)。
