珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局26日晚上10點14分在官方網(wǎng)站宣布，調(diào)整房地產(chǎn)市場“雙限令”。
據(jù)珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局官方網(wǎng)站呈示，根據(jù)珠海市政府辦公室印發(fā)的《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》，以進一步加強住房保障與房地產(chǎn)市場均衡發(fā)展，以適應實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略建設國際宜居城市的需要，實現(xiàn)“低端有保障、中端有支持、高端有市場”，支持合理自住需求。有關意見對原有的限購、限價政策作出調(diào)整。
該《意見》強調(diào)，要以保障和改善民生、營造良好投資營商環(huán)境為基本出發(fā)點，建立完善房地產(chǎn)市場體系、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制；要加快保障住房建設和市場供應；要發(fā)揮規(guī)劃和土地供應的調(diào)節(jié)作用，調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構，優(yōu)化住房發(fā)展空間布局；要以建設國際宜居城市為契機，加快實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推進新城新區(qū)的開發(fā)建設�！兑庖姟愤�就優(yōu)化人才環(huán)境、改善金融機構服務、完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管提出了具體意見。
《意見》明確，自印發(fā)日起，為了進一步優(yōu)化戶型、優(yōu)化住房發(fā)展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(qū)(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社�；蚣{稅證明。為鼓勵和引導居民到新城新區(qū)安居，新城新區(qū)(橫琴、南灣、唐家灣、西部地區(qū))范圍內(nèi)，購買商品房不再需要提供社�；蚣{稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業(yè)的生活環(huán)境，在我市投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)等相關憑證，在中心城區(qū)購買1套商品房。
《意見》還提出，放寬對在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非戶籍購房人在珠海新購買商品住房的房貸限制；改進房地產(chǎn)價格管理體制機制，通過市場決定價格；進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設、經(jīng)營行為和房地產(chǎn)市場秩序；引導居民合理自住的理性消費。
據(jù)了解，珠海市政府2011年10月發(fā)文規(guī)定，從2011年11月1日起，珠海對香洲區(qū)實行限購和限價政策，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區(qū)只能新購一套住房，而預售價超過11285元/平方米的項目暫停發(fā)放預售證。
據(jù)悉，珠海當夜宣布取消“雙限令”，是廣東省繼佛山之后第二個對房地產(chǎn)調(diào)控“松綁”的城市，目前全國已有30多個城市陸續(xù)取消樓市限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個城市未取消限購。
當晚，佳兆業(yè)珠海公司高級品牌主任江碧桃接受記者采訪時稱，珠海取消雙限令給了購房客戶信心，估計是“中心城區(qū)是大戶型存貨較多，所以先放開144平以上戶型�！彼硎�，業(yè)界人士更期待“首套房的認定和銀行利率打折�！�
