據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)10月27日?qǐng)?bào)道，日前，國務(wù)院已正式批準(zhǔn)天津港口岸新一輪擴(kuò)大對(duì)外開放計(jì)劃，而天津港下轄的東疆港區(qū)正是目前天津市申報(bào)自貿(mào)區(qū)的主要陣地。醞釀多時(shí)的天津自貿(mào)區(qū)方案呼之欲出。

　　據(jù)了解，天津自貿(mào)區(qū)除了保留上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)可復(fù)制的方案外，還會(huì)以發(fā)揮融資租賃業(yè)務(wù)功能為重點(diǎn)，增加對(duì)內(nèi)輻射效應(yīng)，并且，天津自貿(mào)區(qū)的投資負(fù)面清單可能會(huì)更少，開放力度將更大，凸顯自由貿(mào)易港功能。

　　目前，天津除了強(qiáng)化東疆建設(shè)外，自貿(mào)區(qū)的設(shè)計(jì)方案規(guī)劃也由最初的東疆保稅港區(qū)擴(kuò)大到了更多濱海新區(qū)轄內(nèi)，包括納入中心商務(wù)區(qū)、天津港保稅區(qū)三大功能區(qū)，其中，中心商務(wù)區(qū)承擔(dān)金融和服務(wù)貿(mào)易功能;東疆保稅港區(qū)承擔(dān)航運(yùn)和貨物等特色貿(mào)易;天津港保稅區(qū)則承擔(dān)保稅、物流、倉儲(chǔ)等功能，充分考慮產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和互補(bǔ)性，基本實(shí)現(xiàn)天津的產(chǎn)業(yè)類型的全覆蓋。

　　投資策略上，分析人士指出，投資邏輯應(yīng)關(guān)注三條主線，其一，自貿(mào)區(qū)概念，自貿(mào)區(qū)核心利好外向型經(jīng)濟(jì)，短期看淡吞吐增長(zhǎng)，看多土地價(jià)值升值紅利;長(zhǎng)期帶來客流和貨流的積聚作用，帶來港口景氣和盈利能力的雙升，但短期刺激作用有限。從上海自貿(mào)區(qū)經(jīng)驗(yàn)來看，自貿(mào)區(qū)的設(shè)立和推進(jìn)對(duì)土地價(jià)值升值的推動(dòng)作用巨大。擁有大量土地的天津港等值得關(guān)注。津?yàn)I發(fā)展立足于天津?yàn)I海新區(qū)的投資建設(shè)，也值得關(guān)注。其二，區(qū)域發(fā)展，“京津冀”主題在經(jīng)歷了2014年3月份至4月份的政策憧憬期、5月份至6月份的輿情真空期后，進(jìn)入了“政策落地期”的行情新階段，關(guān)注天津本地交運(yùn)股、地產(chǎn)股和環(huán)保股。其三，國資改革機(jī)會(huì)。天津國有資產(chǎn)目前面臨兩個(gè)問題，證券化率低和市屬企業(yè)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，資源分散。天津國資今后將從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代物流等方向集中，重點(diǎn)方向應(yīng)是航運(yùn)中心和北方物流中心，本地基建股有望在這個(gè)過程中受益。