財政部財政科學研究所原所長賈康。

    摘要：房產(chǎn)稅在重慶和上海試點以來，對于房產(chǎn)稅如何影響房價的爭論就沒有停止過，在目前房地產(chǎn)市場頹勢以及房產(chǎn)稅加快立法的情況下，房產(chǎn)稅對房價的影響更是受到關注。

　　財政部財政科學研究所原所長賈康11月2日表示，房產(chǎn)稅的基調(diào)是加快立法，年內(nèi)不會有所動作；具體時間表來看，2015年房產(chǎn)稅應該進入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年房產(chǎn)稅將正式依法全面實施。賈康是在中國經(jīng)濟體制改革研究會第12屆改革論壇上做出上述表示的。

　　房產(chǎn)稅立法年內(nèi)難有動作

　　今年6月30日中共中央政治局召開會議，明確新一輪財稅體制改革2016年基本完成重點工作和任務。在賈康看來，包括營業(yè)稅改增值稅、消費稅、資源稅、環(huán)境稅、房產(chǎn)稅和個人所得稅在內(nèi)的六大稅種將是稅收改革的重點。

　　對于房產(chǎn)稅立法，賈康表示，雖然全國人大已經(jīng)有明確表態(tài)，但現(xiàn)在為止還沒有聽到房產(chǎn)稅進入立法程序的消息，在立法先行的情況下，房產(chǎn)稅年內(nèi)不會有所動作。據(jù)他推測，房產(chǎn)稅應該在明年進入立法程序，形成審計文本之后，還要征求社會各方面的意見，還會有激烈的爭論。

　　“我們希望明年房產(chǎn)稅的立法程序能夠走完，但很可能會出現(xiàn)走不完的情況，就要轉到2016年，如果仍然不出結果，就會與中央的要求相背離�！辟Z康表示，接下來兩年很關鍵，如果2016年能夠完成房產(chǎn)稅立法，2017年就要開始依法正式實行，這就不是地方跟進試點了，而是按照法律全面實施房產(chǎn)稅。

　　對于房產(chǎn)稅實施方案，賈康表示，不能照搬美國的普遍征收的模式，而是要設計一個扣除低端、調(diào)節(jié)高端的方案，這需要在立法過程中充分理性地討論。

　　房產(chǎn)稅不會大幅拉低房價

　　10月24日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份70大中城市房價環(huán)比無一上漲，除廈門新建商品住宅價格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降，創(chuàng)下了歷史紀錄。分析人士亦表示，最近一年買房的人大部分都虧了。

　　房產(chǎn)稅在重慶和上海試點以來，對于房產(chǎn)稅如何影響房價的爭論就沒有停止過，在目前房地產(chǎn)市場頹勢以及房產(chǎn)稅加快立法的情況下，房產(chǎn)稅對房價的影響更是受到關注。

　　有觀點認為，房產(chǎn)稅全面實施將抑制房地產(chǎn)市場的投資投機，有助于房價下降；而據(jù)報道，以華遠地產(chǎn)原董事長任志強為代表的人士則認為，征收房產(chǎn)稅將推高房價。

　　賈康此前稱，不要寄希望于單一稅種可以使房價應聲而落，房產(chǎn)稅會起到平穩(wěn)房價的作用，不會大幅拉低房價。

　　賈康昨日還提到了個人所得稅的改革，他表示，綜合與分類相結合是個稅改革的方向，但個稅改革尚沒有時間表，估計要到房產(chǎn)稅和環(huán)境稅立法有眉目以后才會推進個稅新一輪的改革。

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　　宋曉梧：國企上繳紅利比重太低

　　去年底，中央提出提高國有資本收益上繳公共財政的比例，2020年提高到30%。中國經(jīng)濟體制改革研究會顧問宋曉梧昨日在第12屆改革論壇上表示，一般西方國家國企上繳紅利的比例在50%-60%，相比之下，我國國企上繳紅利的比重太低。

　　宋曉梧稱，未來改革中，要優(yōu)化國資布局，規(guī)范法人治理結構，推行市場選任機制，完善國資管理體制，優(yōu)化國資監(jiān)管方式，合理分配國資收益。

　　宋曉梧昨日還表示，混合所有制企業(yè)的績效要明顯高于國家完全控股企業(yè)的績效。發(fā)展混合所有制在當前的社會經(jīng)濟條件下可以起到三個方面的重要作用。

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