DTZ戴德梁行29日召開2014年第3季度新聞發(fā)布會，認為青島住宅市場在2014年第3季度處于下行調(diào)整期，市場觀望情緒進一步加重，以價換量成為市場主流。

　　DTZ戴德梁行青島公司總經(jīng)理張春雨說，第三季度，青島一手商品住宅成交面積為250.64萬平方米，成交套數(shù)為25121套、環(huán)比增加43.94%，成交均價達每平方米9424.94元。

　　戴德梁行分析其原因稱，截至2014年8月，全國主要百城房價均價已連續(xù)四個月環(huán)比下跌，但跌幅有所放窄。整體來看，房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整期，以價換量成為市場主流，加之政府局部取消限購，購房者觀望情緒有所減弱，需求得以釋放。

　　張春雨預(yù)測，青島住宅存量持續(xù)高位運行，開發(fā)商面臨的壓力依然巨大，預(yù)計青島商品住宅市場在未來短期內(nèi)價格增速將有所放緩。總體上看，房地產(chǎn)業(yè)仍處于下降通道中，房價下跌成為普遍現(xiàn)象，預(yù)計未來市場觀望情緒將進一步加重，本年住宅市場售價上漲幅度將進一步收窄。