據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，11月4號上海公積金貸款新政出臺，允許購房者還清公積金貸款后，再次申請公積金貸款買房，被視為首套購房。本該是樓市的利好政策，上海的房地產(chǎn)成交量卻出現(xiàn)了暴跌。

　　來看最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，11月3號到9號，上海新建商品住宅成交面積17.2萬平方米，環(huán)比減少48.7%。二手住宅成交約3918套，環(huán)比減少31.8%。

　　對此，上海中原物業(yè)顧問有限公司研究總監(jiān)宋會雍認為，根本的原因還是上海的房貸政策離市場預期相差甚遠。在央行房貸政策出臺后，市場曾一度以為，銀行會給出最低7折的優(yōu)惠利率，并且可以享受二套房貸優(yōu)惠政策的會是所有商品住宅。但上海的二套房貸優(yōu)惠政策僅限于普通商品住宅，市場預期迅速發(fā)生了變化。

　　不過，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則認為，導致成交量暴跌的原因，是進入11月以來，新房的推盤量有所下降。

　　如果市場大幅降溫，對房企完成今年目標顯然不是好消息。在這樣的背景下，不少業(yè)界人士認為，公積金貸款政策后續(xù)還會有新的微刺激政策出臺。那明年的樓市調(diào)控會是怎樣的基調(diào)？楊紅旭預計，應該是穩(wěn)中偏松。