摘要：與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有3個。

    統(tǒng)計局網(wǎng)站18日公布2014年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降9.9%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，持平的城市有6個，上漲的城市有6個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.7%，最低為下降11.0%。

    國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應(yīng)對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房價環(huán)比降幅進一步收窄。但由于去年同期房價基數(shù)較高，11月份房價同比仍然下降。

　　劉建偉指出，新建商品住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。11月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有67個，比10月份減少了2個；持平的城市有3個，比10月份增加了2個。環(huán)比下降的67個城市中，最大降幅為1.4%，比10月份縮小0.2個百分點；降幅超過1%的城市僅有5個，比10月份減少了14個；降幅比上月收窄的城市有48個，比10月份增加了4個。

　　另外，二手住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲。總體看，70個大中城市二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，且上漲城市個數(shù)比10月份有所增加。具體看，11月份70個大中城市二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)為58個，比10月份減少了6個；持平的城市個數(shù)為6個，比10月份增加了2個；上漲的城市個數(shù)為6個，比10月份增加了4個。環(huán)比下降的58個城市中，降幅比上月收窄的城市有52個，比10月份增加了22個；降幅超過1%的城市僅有2個，比10月份減少了14個。環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環(huán)比無一下降。

　　劉建偉還指出，房價同比降幅略有擴大。從個數(shù)看，新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數(shù)分別為68和67個，分別比10月份增加了1個和2個；上漲的城市個數(shù)均比10月份減少了1個。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴大。

　　附注：

　　1、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調(diào)查范圍。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

　　3、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。