李嘉誠重組商業(yè)帝國 減持地產(chǎn)疑看淡樓市
2015-01-17    作者:王小明    來源:中國經(jīng)營報
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  2015年1月9日,李嘉誠宣布將重組其商業(yè)帝國的消息震驚中港兩地,翻查歷史資料可以發(fā)現(xiàn),長和實業(yè)系歷史上每一次重大動作都意味著市場將要發(fā)生調(diào)整:1987年,李嘉誠旗下四家公司忽然宣布同時大供股,隨后全球性的股災(zāi)爆發(fā);1997年,長和實業(yè)系首次重組,長江基建被和記黃埔納入旗下,當(dāng)年年中便發(fā)生了亞洲金融風(fēng)暴;1999年,市場熱炒科網(wǎng)概念,李嘉誠以逾千億元的價格向德國電訊公司出售和黃旗下流動通訊業(yè)務(wù)品牌Orange,次年,互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂,不少投資者血本無歸。  


  作為亞洲首富,李嘉誠每一次商業(yè)舉動都是市場變動的信號。1月9日,李嘉誠宣布將重組其商業(yè)帝國的消息震驚中港兩地,隨后長江實業(yè)和和記黃埔股價分別大漲14.7%及12.5%,市值增加115億美元,反映出市場對李氏重組計劃的積極態(tài)度。
  
  然而,在重組計劃的背后,李氏家族的重組時機不禁引人遐想:歷史證明,長和系每一次大動作之后都是市場拐點期,這一次,風(fēng)險又在哪?
  
  “歷史性”重組  

  這可謂李嘉誠商業(yè)帝國1997年以來的最大重組變動。
  
  根據(jù)重組計劃,李嘉誠旗下兩大上市平臺長江實業(yè)與和記黃埔將進行合并、重組、再分拆,成為兩家新的上市公司:長江和記實業(yè)有限公司(以下簡稱“長和實業(yè)”)、長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“長實地產(chǎn)”),其中長和實業(yè)將持有長江實業(yè)與和記黃埔在全球地區(qū)的非房地產(chǎn)業(yè)務(wù);長實地產(chǎn)則將持有兩個集團在內(nèi)地、香港及海外的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
  
  具體的重組則是一系列讓人眼花繚亂的換股、收購和分拆動作,第一步是對長江實業(yè)進行重組。2014年12月11日在開曼群島新設(shè)立的公司(即長和實業(yè))將成為長江實業(yè)的控股公司,通過協(xié)議安排,長江實業(yè)以股份交換的方式按照1∶1的比例換股為長和實業(yè)股份。換股完成后,長和實業(yè)將控制長江實業(yè)原有的資產(chǎn)基礎(chǔ)和業(yè)務(wù),并繼續(xù)以“0001”的股份代號在香港上市。
  
  第二步是并購:由和記黃埔向目前控制長江實業(yè)并持有赫斯基35.57%股權(quán)的李氏家族信托收購赫斯基6.24%的股權(quán),共計6140萬股,交易將按照一股赫斯基股份換取1.376股長和實業(yè)股份作為支付代價;同時,長和實業(yè)集團根據(jù)協(xié)議安排,也與和記黃埔進行股份交換,和黃股東(原和記黃埔股東)每持一股和黃股份,將換取0.684股新長和實業(yè)股份。
  
  最后一步是分拆上市:長和實業(yè)集團將所持有的發(fā)展物業(yè)、出租物業(yè)及酒店業(yè)務(wù)(即現(xiàn)時長江實業(yè)集團及和記黃埔集團各自的房地產(chǎn)業(yè)務(wù))進行分拆,轉(zhuǎn)讓予1月2日在開曼群島注冊成立的長實地產(chǎn),業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓以新發(fā)行的長實地產(chǎn)股份及現(xiàn)金支付,其中交易代價現(xiàn)金部分為550億港元。
  
  如果上述方案能夠獲得75%的股東同意,長和實業(yè)系有望在2015年上半年內(nèi)完成重組。這一系列復(fù)雜的重組完成后,李氏家族信托將分別持有長和實業(yè)、長實地產(chǎn)30.15%的股權(quán),旗下的電信、零售、基礎(chǔ)設(shè)施和能源等綜合業(yè)務(wù)也將與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)徹底分離。
  
  “這次重組是集團歷史上的重要里程碑,有利提升股東價值。長江實業(yè)及和記黃埔在過去十年取得了長足發(fā)展,現(xiàn)在進行的重組將為各公司的增長及發(fā)展帶來更多便利條件。”在解釋這次重組緣由時,李嘉誠表示,重組有助于消除控股公司折讓,為股東釋放公司實際價值,惠及長江實業(yè)及和黃股東。長和實業(yè)及長實地產(chǎn)的業(yè)務(wù)界定清晰之后,有助投資者對長和實業(yè)系相關(guān)業(yè)務(wù)作出更準(zhǔn)確的投資分析,價值可望進一步提升。


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