3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。當(dāng)日上午，全國首個“宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證”在四川瀘州頒發(fā)。同日，江蘇徐州頒發(fā)全國首個商品房不動產(chǎn)權(quán)證；江西贛州頒發(fā)首個林地不動產(chǎn)權(quán)證。
　　國土部表示，已經(jīng)選擇江蘇徐州市新城區(qū)和睢寧縣、山東青島市、四川瀘州市瀘縣、重慶長壽區(qū)、黑龍江牡丹江市林口縣、江西贛州市崇義縣、廣西南寧市等15個地方作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)的聯(lián)系點，指導(dǎo)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)工作。
　　國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心價值在于保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，“與降房價沒有直接關(guān)系，與反腐并沒有直接關(guān)聯(lián)”。從長遠(yuǎn)看，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，有利于建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序的健康穩(wěn)定。“而反腐敗以及公務(wù)員財產(chǎn)公開制度等是由有關(guān)部門通過制定相關(guān)法律和紀(jì)律規(guī)定去推動，而不是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記解決的問題”。
　　該負(fù)責(zé)人同時指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，特別是不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建成并全面運(yùn)行后，能夠為征收房地產(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息，能夠更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革工作�！暗�是，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房地產(chǎn)稅的前提條件，是否征收房地產(chǎn)稅、何時開征、征收多少，應(yīng)當(dāng)通過制定相關(guān)稅收法律去規(guī)定，與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)沒有直接關(guān)聯(lián)”。
　　據(jù)了解，當(dāng)前我國具體的不動產(chǎn)登記工作主要在市、縣兩級，實行“屬地登記”制度。根據(jù)全國各地職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的最新進(jìn)展，全國有30多個市（州）、70個縣（市、區(qū)）完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。
　　國土部不動產(chǎn)登記局局長王廣華介紹說，“考慮到這些地區(qū)還要進(jìn)行業(yè)務(wù)流程再造、登記系統(tǒng)對接、統(tǒng)一窗口設(shè)置等必要技術(shù)準(zhǔn)備，需要一段時間磨合”。因此，3月1日條例正式實施時，上述地區(qū)中的一部分能夠率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書。隨著各地不動產(chǎn)登記職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)建設(shè)的加快，“力爭到2015年底，在全國范圍全面頒發(fā)新版證書”。
　　王廣華表示，不動產(chǎn)登記關(guān)鍵在地方，特別是具體承擔(dān)不動產(chǎn)登記工作的市縣兩級。接下來將督促地方加快推進(jìn)職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，并抓緊制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施細(xì)則、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查等相關(guān)規(guī)章規(guī)范。
　　德佑地產(chǎn)分析師趙葆根表示，不動產(chǎn)登記制度建立的目的本身并不是為了調(diào)控樓市，其對樓市的影響更多是一種政策的副產(chǎn)品。隨著政策落地，受到政策影響而將房源掛牌的情況可能會增多。不過，考慮到這些拋出的房源往往會以大面積、大標(biāo)的為主，即便降價出售，受眾范圍相對狹小，并且不動產(chǎn)登記已經(jīng)預(yù)備了較長時間，部分多套房的擁有者早先即已拋盤，因此對樓市的總體影響較為有限。