中國社會科學(xué)院7日發(fā)布《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告(2015)》稱，2014年中國房地產(chǎn)待售面積首次突破6平方米，達(dá)到6.22億平方米，房地產(chǎn)市場總體供遠(yuǎn)大于求。供求不均衡的現(xiàn)狀意味著2015市場將繼續(xù)去庫存。
　　社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員尚教蔚認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)的高庫存將引發(fā)一系列問題，如房企高庫存占壓大量資金，資金成本持續(xù)上漲可能使部分房地產(chǎn)企業(yè)陷入經(jīng)營困難甚至破產(chǎn)，從而導(dǎo)致部分項(xiàng)目停工、預(yù)售房屋無法按時(shí)交房，進(jìn)而影響到購房者。
　　“對于北京等中心城市來說，并沒有供過于求，反而是三四線的小城高庫存現(xiàn)象尤為嚴(yán)重�！敝袊�房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一認(rèn)為，所謂高庫存其實(shí)是部分城市庫存過高。中國社會科學(xué)院學(xué)部委員李揚(yáng)表示，隨著房地產(chǎn)市場一段時(shí)間的調(diào)整，掩蓋在泡沫下的供求關(guān)系水落石出，一些中部省市與部分沿海省市庫存多達(dá)二三年，因此這會是一個(gè)中期性的調(diào)整。
　　住建部政策研究中心原副主任王玨林表示，2015年國家層面“支持居民自住和改善性住房需求”，地方政府為了減少商品房庫存也會出臺一些支持政策，同時(shí)金融及財(cái)政政策也有利于住房消費(fèi)。
　　“金融政策方面將相對寬松�！鄙薪涛嫡J(rèn)為，2015年會繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，優(yōu)化流動性的投向和結(jié)構(gòu)，落實(shí)“定向降準(zhǔn)”的相關(guān)措施。貨幣供應(yīng)量增速應(yīng)該擴(kuò)大，延續(xù)2014年末相對寬松的態(tài)勢，有利于房地產(chǎn)企業(yè)和購房者。此外，2015年政府還會通過財(cái)政、金融、稅費(fèi)等政策加大對房地產(chǎn)市場的支持力度。
　　王玨林認(rèn)為，2015年房價(jià)上漲的可能性存在，但大幅上漲的可能性不大。此外，地區(qū)分化導(dǎo)致人口聚集能力強(qiáng)的一線城市或部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)有回暖的趨勢，人口聚集能力差的部分二線城市或三線城市房價(jià)可能會延續(xù)下跌或者回調(diào)的態(tài)勢。