??? 近年來,金融資源過多地流入房地產(chǎn)市場,容易引發(fā)資產(chǎn)價格泡沫,加劇市場波動,也容易積聚金融風(fēng)險。業(yè)內(nèi)專家表示,在租購并舉的時代,商業(yè)銀行對房地產(chǎn)市場的金融服務(wù)擴展至長期租賃領(lǐng)域,銀行依賴房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人房貸的盈利模式將被重構(gòu)。
中國人民銀行營業(yè)管理部副主任賀同寶表示,圍繞租購并舉的住房制度,商業(yè)銀行需改變過去房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人房貸雙輪驅(qū)動的傳統(tǒng)盈利模式,開拓房地產(chǎn)金融服務(wù)的創(chuàng)新點、增長點,重構(gòu)住房金融服務(wù)體系。
而就在18日,建設(shè)銀行在京舉辦“長租即長住、長住即安家—攜手共筑首都住房租房市場”現(xiàn)場發(fā)布活動,進(jìn)軍住房長期租賃市場。建設(shè)銀行北京市分行行長袁桂軍表示,建行作為北京市場份額最大的住房金融企業(yè),歷經(jīng)40年鍛造了“要買房,到建行”這句家喻戶曉的金字招牌。隨著我國房地產(chǎn)形勢的改變,建行升級推出“要租房,到建行”的服務(wù)品牌,提供租賃支持貸款,倡導(dǎo)“房子是用來住的,租挺好”的住房消費觀念。
據(jù)介紹,為發(fā)展住房長期租賃金融服務(wù),建行成功上線了具有自主知識產(chǎn)權(quán)的住房租賃綜合服務(wù)平臺,在手機客戶端“CCB建融家園”同步推出1000余套真實房源,發(fā)布了包含70余項產(chǎn)品的一攬子金融服務(wù)方案,并在發(fā)布會現(xiàn)場為專業(yè)提供租賃服務(wù)的輕資產(chǎn)公司——建信住房服務(wù)(北京)有限責(zé)任公司舉行了揭牌儀式。
建行北京市分行房金部副總經(jīng)理吳樹德舉例說明了住房租賃貸款的實際操作模式。“如果一套房子首年月租金6500元,每年按3%遞增,一次性交滿3年房租可打9.2折,那么使用住房租賃貸款后,建行可一次性將3年房租付給房主,租客僅需支付租賃貸款月供6623元,三年少支出2664元。房主可一次性拿到三年的房租,租客減少了支出,住房租賃貸款對各方都有利?!眳菢涞抡f。
我國地膜覆蓋面積約3億畝,每年使用量超過120萬噸,均居世界第一。然而,地膜的廣泛使用也帶來了新的問題。