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　　6月1日，恒大發(fā)布的月度業(yè)績公告顯示，5月實現(xiàn)銷售額638.6億元，銷售面積781.7萬平方米，銷售回款518.1億元。至此，今年前5月恒大權(quán)益銷售額達2727.5億元，位居行業(yè)第一。對此，有業(yè)內(nèi)專家表示，業(yè)績的持續(xù)向好，凸顯了恒大戰(zhàn)略及產(chǎn)品的市場成效，也為完成全年銷售目標提供了強有力的保障。

　　成績亮眼　前5月大賣2852億

　　數(shù)據(jù)顯示，恒大5月實現(xiàn)銷售額638.6億元，同比增長6%；銷售面積781.7萬平方米，同比增長22.8%；銷售回款518.1億元。截至5月底，恒大今年累計實現(xiàn)銷售額2851.6億元，同比增長4.5%；累計銷售面積3383.3萬平方米，同比增長12.5%；累計銷售回款2507.4億元，同比增長6.1%。另有業(yè)內(nèi)權(quán)威機構(gòu)對房企權(quán)益銷售額進行了統(tǒng)計，恒大前5月以2727.5億元位居行業(yè)第一。

　　據(jù)悉，今年恒大繼續(xù)加大銷售力度，并在上周啟動了第三屆“5·31購房節(jié)”，迅速在各地掀起一波樓市小高潮。如南寧恒大御府、昆明恒大珺睿、烏魯木齊悅府、十堰御府等項目開盤當天去化率均超80%，其中南寧恒大御府開盤熱銷21億元、昆明恒大珺睿銷售12億元。

　　值得一提的是，今年3月31日，中國恒大集團發(fā)布2020年度業(yè)績報告。在新冠肺炎疫情沖擊和調(diào)控趨緊的雙重影響下，恒大逆勢發(fā)力，全年銷售額達到7232億元，繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)前列。另外，在業(yè)績會上，中國恒大董事局主席許家印宣布恒大2021新一年的銷售目標為7500億元。

　　恒大作為業(yè)內(nèi)龍頭，未來有望繼續(xù)憑借創(chuàng)業(yè)的營銷策略、高性價比產(chǎn)品，以及覆蓋線上線下全渠道銷售的‘房車寶’平臺，實現(xiàn)銷售穩(wěn)健增長，維持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢。

　　債務(wù)優(yōu)化　戰(zhàn)略驅(qū)動行業(yè)領(lǐng)跑

　　除業(yè)績穩(wěn)定增長外，在恒大的成績單中，負債指標的改善最為搶眼。分析認為，恒大“減負”成效顯著與里程碑式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型密不可分。一年前的年度業(yè)績發(fā)布會上，許家印宣布恒大全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心、最大的力度把負債降下來。

　　在新戰(zhàn)略的指引下，恒大率先開啟“網(wǎng)上賣房”，并借助一系列營銷組合拳實現(xiàn)逆勢搶跑，由此帶來的充沛現(xiàn)金流為負債大降提供了保障。此外，公司還通過引入戰(zhàn)略投資、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等方式增加權(quán)益，全面優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

　　2020年下半年出爐的“三道紅線”，讓降負債成為擺在房企面前的重要課題。因此，即便是前瞻啟動相關(guān)戰(zhàn)略的恒大，未來幾年的“主旋律”也依然是降負債。

　　按計劃目標，恒大有息負債2021年6月30日降至5900億元以下，2022年6月30日降至4500億元以下，2023年6月30日降至3500億元以下；2021年6月30日公司凈負債率將降至100%以下，2021年12月31日現(xiàn)金短債比將達到1以上，2022年12月31日資產(chǎn)負債率將降至70%以下，全面降檔至“三條綠線”以內(nèi)。

　　與此同時，多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同作戰(zhàn)也將為恒大降負債提供強勁動力。無論是恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、恒大童世界，還是恒大冰泉，瞄準的均是擁有巨量空間的藍海市場。蓬勃發(fā)展的多元產(chǎn)業(yè)除了能夠源源不斷地貢獻收入和利潤，也可以通過引入戰(zhàn)略投資或分拆上市，實現(xiàn)權(quán)益增長，推動負債結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

　　多元布局　新恒大滲透科技基因

　　隨著房地產(chǎn)進入“白銀時代”，房企也在不斷探索新的發(fā)展方向，多元化業(yè)務(wù)布局成為大勢所趨。而恒大經(jīng)過十多年的多元化探索和發(fā)展，已形成八大產(chǎn)業(yè)齊頭并進的多元化布局，率先完成轉(zhuǎn)型。目前，恒大旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn)、恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、恒大童世界、大健康產(chǎn)業(yè)、恒大冰泉八大產(chǎn)業(yè)平臺，全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域。

　　在今年3月31日召開的中國恒大2020年度業(yè)績發(fā)布會上，許家印宣布“新恒大”的到來。完成從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型后，恒大已具備嶄新的發(fā)展邏輯，即全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域，通過新能源汽車、互聯(lián)網(wǎng)流媒體等八大產(chǎn)業(yè)平臺聯(lián)動，打造數(shù)據(jù)互通共享的智慧科技生態(tài)圈，努力躋身世界一流科技企業(yè)，為用戶創(chuàng)造科技生活的無限未來。

　　深入探究恒大的多元化業(yè)務(wù)即可發(fā)現(xiàn)，“數(shù)字科技”是其多元化戰(zhàn)略發(fā)展的內(nèi)核。“當前，企業(yè)向科技轉(zhuǎn)型升級勢不可擋。比如，在新能源汽車領(lǐng)域，恒大汽車同步研發(fā)的14款新車中，已發(fā)布九款，新車搭載H-SMART　OS智能網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)、智能座艙和業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的算力平臺，打造了‘車家合一’的智聯(lián)移動空間?！敝袊愦笙嚓P(guān)負責(zé)人向記者表示。

　　事實上，恒大生態(tài)圈的每一個產(chǎn)業(yè)，都并非簡單地將科技作為提升效能的工具，而是將“科技基因”滲透到各產(chǎn)業(yè)中，構(gòu)建科技數(shù)字閉環(huán)，精準地為數(shù)億客戶提供全方位的定制化服務(wù)。

　　在房產(chǎn)和汽車交易服務(wù)領(lǐng)域，房車寶創(chuàng)新應(yīng)用數(shù)字科技，構(gòu)建房車、汽車線上線下全渠道交易及綜合服務(wù)平臺，已擁有全民經(jīng)紀人會員2129萬，門店4.3萬家，預(yù)計今年交易規(guī)模將超過2萬億元。日前，房車寶已成功引入163.5億港元戰(zhàn)略投資，計劃今年底或明年初上市。

　　在互聯(lián)網(wǎng)文化消費領(lǐng)域，恒騰網(wǎng)絡(luò)已完成向互聯(lián)網(wǎng)流媒體平臺的轉(zhuǎn)型，以高品質(zhì)的原創(chuàng)內(nèi)容，為用戶提供個性化觀影體驗。截至5月底，旗下南瓜注冊會員已達5527.4萬人，付費會員達2014.7萬人。

　　對此，上述相關(guān)負責(zé)人表示：“無論是持續(xù)優(yōu)化的財務(wù)結(jié)構(gòu)、更加多元的產(chǎn)業(yè)布局，還是不斷增強的數(shù)字科技基因，都已成為‘新恒大’最生動的注腳。以此為起點，恒大將加速向世界一流科技企業(yè)邁進?！?/p>