中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年7月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。7月1年期LPR和5年期以上LPR均與上月持平。展望未來，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然本月LPR未動，但實(shí)際貸款利率仍有進(jìn)一步下行的空間。

　　7月LPR報(bào)價(jià)不動符合市場預(yù)期。民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，7月1年期LPR和5年期以上LPR報(bào)價(jià)均保持不變，主要在于：一方面，7月15日，央行等額續(xù)做1000億元1年期MLF（中期借貸便利），中標(biāo)利率2.85%，保持不變。LPR利率與MLF掛鉤，在MLF利率未做調(diào)整的背景下，7月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)沒有發(fā)生變化。另一方面，二季度以來，在供需有所失衡、存貸兩端雙重?cái)D壓下，銀行凈息差下行壓力進(jìn)一步加大，短期內(nèi)LPR報(bào)價(jià)再次下調(diào)的動力不強(qiáng)。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，6月新發(fā)放企業(yè)貸款利率為4.16%，比上年同期低34個(gè)基點(diǎn)。展望未來，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，貨幣政策操作的重點(diǎn)將是穩(wěn)住政策利率，著力引導(dǎo)實(shí)際貸款利率下行，持續(xù)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，以寬信用鞏固經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢頭。

　　中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前在國新辦發(fā)布會上表示，未來人民銀行將按照黨中央、國務(wù)院部署，綜合考慮經(jīng)濟(jì)增長、物價(jià)形勢等基本面情況，合理搭配貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，進(jìn)一步推動金融機(jī)構(gòu)降低企業(yè)融資成本，為鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)創(chuàng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。他特別指出，下一階段，人民銀行將繼續(xù)深化利率市場化改革，持續(xù)釋放LPR改革效能，發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機(jī)制作用，充分發(fā)揮利率自律機(jī)制作用，維護(hù)市場良好競爭秩序，推動繼續(xù)降低實(shí)際貸款利率，讓廣大市場主體切身感受到綜合融資成本實(shí)實(shí)在在的下降。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青表示，部分銀行還可能自主下調(diào)企業(yè)和居民實(shí)際貸款利率。在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向復(fù)蘇階段，這將有助于提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求，推動各項(xiàng)貸款余額增速保持上揚(yáng)勢頭。另外，今年新設(shè)立的三項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，于7月開始首次申請。這在帶動銀行貸款增量擴(kuò)面的同時(shí)，也會形成一定“減價(jià)”效應(yīng)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，房貸利率有進(jìn)一步下調(diào)的空間，尤其是對于一些房貸利率未向下調(diào)整的城市而言，三季度依然是房貸利率降低的重要時(shí)期。但此前已經(jīng)做過調(diào)整的城市，三季度房貸利率預(yù)計(jì)維持不變。