銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人11月24日表示，1-10月，銀行業(yè)投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款2.64萬億元，發(fā)放按揭貸款4.84萬億元，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了有力的金融支持。截至目前，“保交樓”專項(xiàng)借款工作也已取得階段性進(jìn)展，專項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目，資金投入帶動(dòng)形成一批實(shí)物工作量，有效促進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)交付。

　　“去年下半年以來，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)由于長(zhǎng)期‘高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)’的經(jīng)營(yíng)模式不可持續(xù)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了外溢效應(yīng)，同時(shí)受疫情影響，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一些調(diào)整?！便y保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人稱。

　　近期，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，提出16條金融舉措。同時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合理使用預(yù)售監(jiān)管資金，防范化解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　據(jù)了解，目前大行方面已進(jìn)一步加大工作力度，建立專項(xiàng)工作機(jī)制并向分支機(jī)構(gòu)傳達(dá)政策要求，合理區(qū)分項(xiàng)目子公司風(fēng)險(xiǎn)和集團(tuán)控股公司風(fēng)險(xiǎn)，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”，對(duì)于暫時(shí)遇困房企存量開發(fā)貸款給予展期等安排。同時(shí)，優(yōu)化和擴(kuò)大現(xiàn)有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實(shí)相關(guān)政策的前提下，對(duì)于重點(diǎn)客戶、重要項(xiàng)目采取綠色通道形式加快審批和發(fā)放。此外，配合做好“保交樓”工作，靠前對(duì)接專項(xiàng)借款安排，著力推進(jìn)“保交樓”項(xiàng)目配套融資。

　　據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行與5家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。建設(shè)銀行于11月8日設(shè)立規(guī)模為人民幣300億元的建信住房租賃基金。目前，基金及基金管理公司已成功完成注冊(cè)備案工作，重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目20余個(gè)，項(xiàng)目資產(chǎn)總規(guī)模超過100億元。交通銀行通過探索“銀行+央企”“銀行+政府+地方國企”等合作模式，發(fā)揮商行、投行等工具作用，采取并購貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、紓困基金等方式，做好符合“保交樓”目標(biāo)要求的普通及改善型住宅項(xiàng)目融資支持。

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