繁華的合肥市中心樓宇高聳，車水馬龍，城中的中鐵臻庭小區(qū)令人眼前一亮。難以想象，這里曾是個老化嚴(yán)重、垃圾遍地、漏雨漏風(fēng)的老舊小區(qū)。
從青弋江路走進(jìn)中鐵臻庭小區(qū)的北門，一幅實(shí)景山水微縮景觀映入眼簾，水流潺潺、煙霧繚繞，一座芭蕾舞女孩的人形雕像張開雙臂踮起腳尖，似乎在迎接這個小區(qū)里一群特殊的業(yè)主。
“哪里想得到，我92歲了還能住進(jìn)這樣的新房子！真正圓了我們的‘住有所居夢’。”田宗金曾經(jīng)是一名儀表廠工人，多年來和87歲的老伴住在儀表廠宿舍里，直到今年4月，廠宿舍大變樣，自家也住進(jìn)了一套三居室的新房，老兩口的幸福感溢出了嘴角。
這里曾是合肥儀表廠宿舍小區(qū)，占地面積約44畝，共有25棟居民樓，居住了近2000人。小區(qū)始建于20世紀(jì)60、70年代，房屋多為磚混、磚木結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，老化嚴(yán)重，安全隱患多，群眾改造意愿十分強(qiáng)烈。
從照片上可以回憶出這個小區(qū)曾經(jīng)的模樣：抬頭看對面是幾十層高的摩天大樓，從空中俯瞰幾乎家家都在樓頂上蓋了木板子和麻袋。下雨漏雨，居民不得已只能用木板子蓋上。
再看看如今的中鐵臻庭小區(qū)，移步易景，兒童娛樂設(shè)施、適老化設(shè)備等一應(yīng)俱全。改造之后的小區(qū)，既是“面子”工程，也是“里子”工程，更是“民聲”工程。
記者注意到，這個小區(qū)在外立面、架空層、公區(qū)裝修等方面進(jìn)行了精心謀劃。比如，小區(qū)景觀以喬木、灌木、地被等植物為主體，構(gòu)成浮層結(jié)構(gòu)的植物群落，打造出“社區(qū)綠肺”，綠化率超過40%。同時，小區(qū)還融入了“海綿城市”理念，通過采用雨水收集池、透水鋪裝、下凹式綠地等方式打造集收集、儲存和利用于一體的雨水綜合管理系統(tǒng)。
讓民生工程聽“民聲”，這個小區(qū)也是合肥市首個以“居民自治征遷”方式完成的城市老舊小區(qū)。在小區(qū)改造拆遷之初，合肥包河區(qū)蕪湖路街道就堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，群眾利益優(yōu)先，確立了“政府引導(dǎo)、居民自治、分段實(shí)施、逐步推進(jìn)”的實(shí)施路徑。
蕪湖路街道黨工委書記王本義說，小區(qū)選舉成立由11名居民組成的居民征遷自治小組，并推選樓棟長，遇事“好商量”，通過群眾自治的方式，以群眾宣傳群眾、發(fā)動群眾，拆與不拆由群眾說了算，群眾的事情交給群眾辦。
在改造拆遷過程中，通過開展安置群眾座談會，對設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，最大程度滿足安置群眾的居住要求。針對儀表廠宿舍區(qū)老人較多的情況，增加了許多適老化設(shè)計(jì)，在兒童活動區(qū)域設(shè)置老人座椅，園區(qū)設(shè)置老年活動器材，架空層設(shè)置了棋牌桌、書畫桌，窗戶把手和門檻也調(diào)低了高度，方便老人開關(guān)，防止磕碰……
今年4月22日，小區(qū)居民完成分房抽簽并陸續(xù)住了進(jìn)來。小區(qū)共設(shè)置了3棟商品房、4棟安置房，其中安置房住宅505套，商品房住宅196套。
“在商品房和安置房中間，沒有做任何物理隔離，并且把小區(qū)南面向陽的位置用作了安置房，滿足老人愛曬太陽的需求?！敝需F四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理吳叁子說。
合肥儀表廠宿舍小區(qū)的改造工程是合肥包河區(qū)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作的縮影。裝了電梯，有了步道，車位擴(kuò)充……如今，在合肥包河區(qū)，越來越多的老舊小區(qū)“換”顏逆生長。
不久前，同樣位于包河區(qū)的珠光南苑西區(qū)安裝了電梯，這讓何經(jīng)英老人興奮了好些天?！霸蹅冃^(qū)終于有了電梯，現(xiàn)在敢出門、敢下樓了?！弊≡谖鍢堑暮谓?jīng)英說，年紀(jì)大了，爬不動樓，以前一天只敢下來一兩趟。
針對老舊小區(qū)普遍存在的“上樓難”問題，合肥包河區(qū)通過黨建引領(lǐng)破解電梯加裝難題，街道和社區(qū)聯(lián)合成立加裝電梯工作自治管理小分隊(duì)，2019年以來，在老舊小區(qū)改造過程中建成電梯320多臺。供電主管部門國網(wǎng)合肥供電公司主動服務(wù)加裝電梯涉及的桿線遷移，僅包河區(qū)就完成了21個小區(qū)33個單元樓電梯加裝低壓電纜遷移服務(wù)，保障居民電梯加裝工作按期完成，幫助老舊小區(qū)的居民圓了“老房電梯夢”。
老舊小區(qū)改造直接關(guān)系人民群眾獲得感、幸福感、安全感。合肥包河區(qū)將城中村改造、危舊房改造工程列為城市建設(shè)的“頭號工程”、為民辦實(shí)事的“暖心工程”，截至2023年年底，已累計(jì)完成42個城中村和危舊房改造項(xiàng)目，惠及居民近3萬戶。
