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| 加息預(yù)期和機(jī)構(gòu)唱淡樓市令香港地產(chǎn)股全線向淡 |
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| 2008-06-25 記者:何柳 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社香港6月24日電 美聯(lián)儲(chǔ)議息會(huì)議前夕，香港股市牛皮偏弱，24日窄幅反復(fù)，尾市競(jìng)價(jià)時(shí)段跌至全日最低位收市，報(bào)22456點(diǎn)，跌258點(diǎn)。本港銀行陸續(xù)調(diào)高按揭利率，市場(chǎng)對(duì)利率預(yù)期轉(zhuǎn)向看升，更有業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)唱淡樓市，多種壓力下，地產(chǎn)股當(dāng)日幾乎全線向淡，地產(chǎn)分類(lèi)指數(shù)下瀉近2%。
美聯(lián)儲(chǔ)定于24日晚召開(kāi)為期兩日的議息會(huì)議，市場(chǎng)普遍預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)將維持息率不變，然而擔(dān)憂(yōu)會(huì)后聲明可能措辭強(qiáng)硬，下半年趨向加息。香港恒生銀行24日更宣布調(diào)高按揭息率25厘，成為繼星展銀行、建銀亞洲后，第三家于近期加息的香港銀行。
恒生銀行副董事長(zhǎng)柯清輝當(dāng)日表示，近期銀行同業(yè)拆息上升，令銀行有加息壓力。恒生已經(jīng)上調(diào)部分往來(lái)較少客戶(hù)的按揭息率25厘，其他客戶(hù)的按息維持不變。他預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)今明兩日會(huì)議，息率將維持不變，相信美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)視乎數(shù)據(jù)，再?zèng)Q定年內(nèi)會(huì)否加息。
華富嘉洛投資策略師吳家順認(rèn)為，市場(chǎng)對(duì)利率的看法已經(jīng)由看跌轉(zhuǎn)為看升。盡管本周美息可能維持不變，然而如果未來(lái)美息上調(diào)，港息也將跟隨，預(yù)料將對(duì)樓市構(gòu)成一定程度的打擊。
除加息預(yù)期外，業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)唱淡樓市亦對(duì)地產(chǎn)股構(gòu)成打擊。中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰日前表示，當(dāng)前處于加息初期，市場(chǎng)信心動(dòng)搖，因此調(diào)低今年全年樓價(jià)升幅預(yù)測(cè)，從升3成降至升1成。由于上半年樓價(jià)已升約1成，預(yù)期下半年樓價(jià)將持平。
多種壓力下，香港恒生地產(chǎn)分類(lèi)指數(shù)24日跌507點(diǎn)，跌幅1.83%，跑輸大市。其中，物業(yè)代理美聯(lián)集團(tuán)急瀉11.5%至5.31港元，創(chuàng)下一年來(lái)低位。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)下跌1.23%至112.1港元，新鴻基地產(chǎn)挫1.73%至113.4港元。恒隆地產(chǎn)、信和置業(yè)、新世界發(fā)展分別下滑3.79%、2.68%及1.79%。
此外，受工業(yè)用電價(jià)格上調(diào)影響，金屬資源股弱勢(shì)盡現(xiàn)。剛晉身藍(lán)籌股的中國(guó)鋁業(yè)24日再度跌穿52周低位，收盤(pán)跌5.86%至9.16港元。洛陽(yáng)鉬業(yè)連日下跌亦未見(jiàn)起色，當(dāng)日同樣再跌穿52周低位，收市報(bào)6.66元，跌5.93%。 |
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