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| 2009-11-27 作者:記者 顏秉光 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)哈爾濱電
年底將至，許多人手中有了一部分余錢，不少人打算提前歸還或部分歸還房屋貸款。關(guān)于提前歸還房貸，特別是提前歸還享受第一套住房七折優(yōu)惠利率的房貸，國(guó)際金融理財(cái)師、上海浦發(fā)銀行哈爾濱愛建支行副行長(zhǎng)李智海提醒人們應(yīng)該三思而后行。
李智海認(rèn)為，無(wú)論從投資還是家庭現(xiàn)金管理的角度，提前還貸都不劃算。單從投資的角度考慮，第一套房貸的年利率只有4.158%，不僅非常優(yōu)惠，而且?guī)资觊g按月還款，償還壓力和利息負(fù)擔(dān)都不重。與之相比，目前一年期信貸理財(cái)產(chǎn)品的收益率為4.1%左右，其他有一些風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品收益率要遠(yuǎn)高于這個(gè)水平，有經(jīng)驗(yàn)的投資者完全可以在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，巧妙地安排好負(fù)債與投資，從而獲得更大收益。
此外，從家庭現(xiàn)金管理的角度考慮。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)家庭要有一定的現(xiàn)金儲(chǔ)備，用來(lái)應(yīng)付不時(shí)之需。具體額度需看家庭成員的工作及收入情況，如果急需用錢而現(xiàn)金不足，臨時(shí)籌措現(xiàn)金的成本會(huì)很高。 |
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