|
| 萬(wàn)科A：銷售業(yè)績(jī)低于市場(chǎng)預(yù)期 |
|
|
|
|
|
|
| 2010-01-15 作者:愛建證券 左紅英 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
|
|
| 公司當(dāng)月銷售面積及同比增速 |
 |
公司12月份實(shí)現(xiàn)銷售面積40.50萬(wàn)平方米，同比下降38.73，為今年唯一一個(gè)同比下降的月份；環(huán)比下降22.12%，也是連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下降，降幅較上個(gè)月增加了7.6個(gè)百分點(diǎn)。得益于房?jī)r(jià)的上漲，公司12月份的銷售金額勉強(qiáng)錄得3%的同比增速和5.16%的環(huán)比增速，其中同比增速較上月下滑了43.5個(gè)百分點(diǎn)。
在2008年底，在相對(duì)悲觀的預(yù)期下，公司帶頭降價(jià)促銷，此舉雖使其在2008年的行業(yè)淡季取得了相對(duì)穩(wěn)定的收益。但由于對(duì)市場(chǎng)判斷的失誤，在2009年的這一輪地產(chǎn)大牛市中，公司節(jié)奏明顯慢了市場(chǎng)半拍，從而使得其融資、銷售，以及拿地均慢了一拍。公司素來(lái)以敏銳的市場(chǎng)洞察力和政策把握力而著稱。盡管2009年公司策略有所失誤，但在另一方面公司卻踏準(zhǔn)了市場(chǎng)節(jié)拍，即適時(shí)加大了二、三線城市的土地儲(chǔ)備力度。去年12月份以來(lái)的政策調(diào)控使得地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)倍增不確定性。但中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制，穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化，為二、三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了生機(jī)。
|
|
|
|
|