據(jù)新華社香港12月12日電
SOHO中國有限公司董事長潘石屹12日在香港表示，內(nèi)地土地市場確實(shí)存在泡沫，相信內(nèi)地收緊銀根，有助抑制土地市場的過熱情況。
潘石屹12日在香港出席“CEO論壇”時(shí)表示，過去10個(gè)月，內(nèi)地土地市場過熱，土地價(jià)格比樓面價(jià)格還要貴，出現(xiàn)所謂“面粉”貴過“面包”現(xiàn)象。他認(rèn)為，內(nèi)地采取“從緊”的貨幣政策，將有助限制購買土地力量，抑制土地市場的過熱情況，土地價(jià)格會降下來。
對于內(nèi)地過往推出的一系列針對房地產(chǎn)市場的宏調(diào)措施，潘石屹表示，主要是針對住宅市場，對商業(yè)樓宇、寫字樓市場沒有太大影響。他表示，內(nèi)地采取市場化的手段進(jìn)行調(diào)控，對過熱的行業(yè)有抑制作用；而沒有過熱的行業(yè)，則可以得到健康發(fā)展。
他表示，看好未來內(nèi)地商用樓宇、寫字樓市場發(fā)展。他說，未來10到20年，內(nèi)地城市化過程中，有幾億人口要搬到城市，他們不僅需要住所，也需要辦公用地。根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，平均1個(gè)就業(yè)人口就需要10平方米的辦公用地，而目前北京市每個(gè)就業(yè)人口平均僅有5平方米的辦公室用地，因而內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間很大。 |
|