人均可支配收入全國(guó)倒數(shù)第二，房?jī)r(jià)漲幅居西北之首。身處內(nèi)陸的甘肅省蘭州市的普通市民們直呼房?jī)r(jià)“漲得太快”。

二手房?jī)r(jià)格漲得比新建房屋還快

    在蘭州市城關(guān)區(qū)東方紅廣場(chǎng)附近，供職外資企業(yè)蘭州分公司的戴麗女士對(duì)記者說(shuō)，雖然她的工資每年都能漲一點(diǎn)，但和前兩年相比，自己買(mǎi)房變得更加困難。
    記者在采訪中獲悉，蘭州的房?jī)r(jià)在2004年以前每平方米才1000多元，城區(qū)最中心地段2500元/平方米就算是高房?jī)r(jià)了，而現(xiàn)在3400元/平方米只是平均值，小區(qū)交通便利的一般都在3800元/平方米。不斷涌現(xiàn)4000元/平方米以上的樓盤(pán)也很多。
    “我已經(jīng)不奢望自己能買(mǎi)一套新房了，趕緊借錢(qián)買(mǎi)一套二手房吧！”在一家醫(yī)藥公司工作了六年的史伊文正忙著和男朋友四處借錢(qián)，希望早日有一套屬于自己的房屋讓他們走進(jìn)婚姻的殿堂。
    但蘭州的二手房?jī)r(jià)格漲得比新房還快。數(shù)據(jù)顯示，蘭州10月份二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.6%，高于全國(guó)平均環(huán)比0.5%的漲幅。蘭州與海口、福州、溫州、北京等市一起進(jìn)入漲幅較大的城市之列。
    記者在蘭州市最大的一家房屋中介機(jī)構(gòu)咨詢，城關(guān)區(qū)45平方米左右的二手房?jī)r(jià)格都在13萬(wàn)左右。并且中介公司的置業(yè)代表告訴記者，這還是上世紀(jì)90年代左右建成的“老房子”，要買(mǎi)到2000年以后的房屋，每平方米需要3000元。

“蘭州市的房?jī)r(jià)是合理的”

    但記者就房?jī)r(jià)問(wèn)題向房地產(chǎn)主管部門(mén)和開(kāi)發(fā)商采訪時(shí)，他們均表示“蘭州市的房?jī)r(jià)是合理的”。
    甘肅省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)沈大鵬認(rèn)為，蘭州市房?jī)r(jià)漲幅居西北五省之首，主要是因?yàn)樘m州市的房屋價(jià)格基數(shù)低造成的。沈大鵬說(shuō)，蘭州市城區(qū)中心地段的房屋價(jià)格變動(dòng)并不是很大，但外圍區(qū)域的房屋銷(xiāo)售價(jià)格有所增加，這是對(duì)這些外圍郊區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)力度加大的必然結(jié)果。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為“地價(jià)是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要原因”。
    10月26日，位于蘭州市安寧區(qū)的三宗國(guó)有土地，蘭州市國(guó)土資源局委托當(dāng)?shù)嘏馁u(mài)公司進(jìn)行了拍賣(mài)，成交額達(dá)到2.3億。甘肅省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)說(shuō)，在這幾塊土地上建設(shè)房屋的成本價(jià)就會(huì)超過(guò)3000元，而目前市場(chǎng)上安寧區(qū)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格是2800元左右。
    從中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，蘭州市今年第二季度的居住用途地價(jià)的平均值就由去年同期的每平方米1306元上漲到今年的1650元。韓慶說(shuō)，每平方米上漲的344元，按照蘭州市目前的土地容積率2.5來(lái)計(jì)算，平均到每平方米房屋建筑面積上面，成本也要上漲150到200塊錢(qián)。

攢15年才能買(mǎi)一套90平方米房子

    但老百姓關(guān)心的是另一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)——自己可支配的收入。
    統(tǒng)計(jì)顯示：蘭州市城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員平均勞動(dòng)報(bào)酬從1998年起就開(kāi)始低于全國(guó)水平，1998年與全國(guó)平均水平相差651元，到2004年差距達(dá)1170元，并有繼續(xù)拉大的趨勢(shì)。
    2005年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表明，在36個(gè)大中城市中，2005年排在全國(guó)最后、低于9000元的三個(gè)城市分別為銀川8834元，蘭州8529元，西寧8146元。
    從官方統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，目前蘭州市商品房均價(jià)為2700元/平方米，對(duì)于普通的蘭州市民來(lái)說(shuō)，一套90平方米的商品房也最少需要一家三口15年的全部收入。
    如今，蘭州市民收入與房?jī)r(jià)的兩極對(duì)立，已經(jīng)讓許多普通購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)增加，也引起潛在購(gòu)房者的恐慌。